利率未变 速度加快 武汉房贷首套占比超八成

（长江日报 记者程思思）由于房产调控等原因，遏制了炒房需求，首套房贷比重再加码。昨日记者从多家银行了解到，江城房贷市场首套房贷款已经占到了八至九成。

    光大银行武汉分行个贷部人士严峻表示，二套房首付六成，利率上浮1.1倍，让不少购房人士就打了退堂鼓。而三套房贷完全被禁，这使得首套房成为房贷业务中的绝对主力。“首套房购房者多为刚性需求，对放贷速度和房贷利率都比较看重，央行要求满足首套房贷需求，对银行和购房者来说，都打了一剂强心针。”但他透露，该行房贷利率暂没有改变，仍是在基准利率上上浮5%。

    本地几家楼盘的工作人员也表示，首套房一般首付三成、利率上调10%。但他们同时透露，放款的速度较之前有了非常大的变化。“资料齐全，半个月银行就能放款。要是在去年，可能得等上大半年的时间”。 

    在建设大道金融街上的多家商业银行表示，贷款利率较去年没有多大变化，多为基准利率或是上浮，但放贷速度确实有所加快。

    业内人士认为，政策出台到落地，多少都会有点滞后。目前，北京、上海、广州等一线城市已经开始出现房贷打折的现象，这都给二线城市释放了相应信号。江城房贷政策虽未松动，但随着政策进一步明朗，以及首套房贷放松的传导效应影响，回归基准利率或是迟早的事。