3000“刚需”掀首波看房潮 多数人在“慢慢看”

长江日报（记者马振华）这几个月每天去各大楼盘看房者，几乎都是寥寥几人。昨日，武汉主要在售的68个楼盘出现一批又一批的看房团，让人很难相信这是楼市的冬天。记者昨日了解到，武汉多个网站组织“刚需”看房团，3000多市民掀起今年首波看房潮。

    “刚需”强劲 等待释放

    从去年12月开始，各大开发商明显感觉到“冷意”：看房人数锐减，有的网站因为人数不够而被迫放弃看房团活动。记者发现，昨日这波看房潮，无一例外都打着婚房等“刚性需求”旗号。

    “和我们一样要买房的居然有这么多。”黄先生参加了光谷线的看房团，竟然有10多辆大巴。他发现，绝大多数和他一样，都是年轻人。大家聊天得知，差不多都看了半年，还没有出手。

    房价不涨 也没有怎么跌

    涌出这么多购房者，开发商自然欢迎，拿出了额外优惠、一口价、特价房等诸多优惠。看房者仔细一看，其实都是些“小恩小惠”，每平方米就是少了两三百元。

    李女士从去年7月看到现在，她发现武昌三环沿线的差不多在7000元/平方米左右，南湖、光谷品质和配套好点的都在8000元/平方米以上，虽然个别楼盘有促销，但整体价格变动不大。

    “最起码房价没有涨了，不用慌，慢慢看。”小王去年春节后准备在光谷买房，不料逢开盘必涨价，还要提前排队抢房，现在挑选余地比较大，边看边等机会。记者询问发现，多数看房者持相同观点。

    是买是等 购房者有分歧

    3000多人看房，目的却大相径庭。在光谷一高新企业工作的范小姐说，现在物价在涨，指望房价大跌不大可能，房价不涨就是跌，尽管现在房价还是比较高，但如果看到合适的房源就会出手。

    准备买婚房的小李是坚定的“看跌派”。他说，房价没有降是表象，实际上南湖、光谷有多个楼盘暗降了700元/平方米以上，降价趋势接下来会加大。他和同事们现在都是纯粹看房，房价不回调10%以上不会出手。

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