武汉住宅用地供应量遭“腰斩” 增服务性用地量

（楚天都市报记者 陈珂）9日，中国指数研究院发布最新报告显示，4月首周全国楼市成交大幅回落。在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降，其中15个城市成交量降幅50%以上。不过，重点城市成交量同比涨跌参半，其中南京、深圳和杭州(不含萧山、余杭)涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。

    由于房地产市场难言景气，武汉住宅、商业用地供应量遭大幅削减。近日，武汉正式批复2012年度国有建设用地供应计划，今年住宅用地仅供应16850亩，较去年供应的34330亩大幅下滑51%。
    今年武汉土地供应总量较去年有所增长，达到100640亩，但其中最惹人关注的住宅和商业地产用地，分别只有16850亩和4500亩，较去年均有明显下滑。与此同时，工业、公共服务和交通运输用地规模却较去年有明显增长，保证了总供应量上升。
    值得注意的是，在中心城区的土地供应上看，今年武汉供应量为30500亩，对比去年的35190亩也有明显回落。“现在市场行情不好，开发商不敢贸然拿地。”武汉一房地产企业投资总监对记者分析，现在开发商普遍放慢了开发的节奏，如果政府继续大力推地，即便区位优势再好，也很难拍出好价钱。
    上述房企投资总监给记者算了笔账，今年住宅供应量16850亩，除去4795亩保障房用地，商品房用地规模达到800万平方米，以3.0的容积率推算，可建房2400多万平方米，按100平方米一套算，再加上绿地、公共设施用地，预计可建总套数约15万套。
    今年3月武汉商品房成交量井喷，成交量也只有1万多套，15万套新增规模，再加上存量房源，要消化完毕并非易事，这无疑让当前以快速出货为目标的开发商比较谨慎。

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