最低价震动楼市 网友测算武汉合理房价4744元

（楚天都市报记者 苏永华）昨日，金银湖博大海蓝湾以起价4380元、均价4600元/平方米加盟“幸福武汉置业计划”，以近郊同区域最低价震动武汉楼市，众多购房人几乎打爆咨询电话，欢迎房价“一步到位”。“最低价”也引起网友关注。有网友说，3月份的全国两会上，温家宝总理就说过“房价还远远没有回到合理价位”。武汉要达到合理房价，还有不小的降价空间，博大海蓝湾起到了带头作用。

　　有网友测算，按国际惯例，一个2人劳动力家庭6年的税后收入应该可以购买一套房，即合理房价=(该城镇人均可支配年收入×3×6)/买房面积。2011年，武汉城镇居民可支配年收入为23720元，如以有一个小孩的三口之家购买90平方米房子计，答案为4744元/平方米。

　　一位业内专家表示，真要达到“合理房价”，显然并不容易。不过，率先调价的近郊楼盘，倒是能较好地满足购房人的心理预期。博大海蓝湾均价仅4600元/平方米，是首次置业人群的不错选择。

责编 吴蕾