我市出台商业设施空间布局规划

长江日报讯（记者瞿凌云 实习生李家海）市长唐良智昨日主持市政府常务会，会上原则通过《武汉市商业设施空间布局规划》。这是我市首次以规划的方式对城市商业空间布局进行刚性规定。唐良智说，汉口因商而兴，商业是武汉发展的根，要进一步提升商业发展规模和水平。他强调，要以科学规划和法制化、规范化和刚性的管理，引导和促进我市商业空间科学合理布局，提升商业业态，服务群众生活。

    近10年来，我市商业发展保持年均约20%的增长速度，业态齐全，在全国同类城市中排位靠前。但我市商业发展规模总体不足，现代化商业业态占比不高，商业设施建设缺乏有序引导，与交通发展缺乏有效衔接，一些大型商业设施附近易引发交通拥堵。此外，低端的底层商业营业面积占比达33%，高出一般城市25%的比例。

    综合考虑我市商业设施与交通、城市环境、生活便利等因素，该规划提出“二禁、三限、五引”要求。其中，“二禁”为：禁止在快速路、主干路交叉口（沿道路中心线相交点向外120米范围内）选址布局商业设施；禁止临快速路、主干路新、扩建住宅建筑底层配建商业服务业用房。

    “三限”：严格限制在快速路和主干路两侧同时选址布局建筑面积5万平方米以上大型商业设施；严格限制在主干路与次干路交叉口选址布局建筑面积2万平方米以上大型商业设施；严格限制各级商业中心无序增扩商业营业规模。

    “五引”：引导商业中心、商业街与轨道交通站点衔接，且由“一层皮”向街区化发展；引导商业设施地上、地下立体开发利用；引导住宅配建商业服务业用房临次支路网布局；引导住宅配建商业服务业用房采取独立设置或商业内街等形式；引导商业建筑加大建筑退让距离（最少12米）。

    唐良智要求进一步提高规划的科学性，除了商业设施外，还可一并考虑酒店、餐饮、娱乐设施的空间布局，进一步强化规划的实施及对商业布局的管理。他表示，还将出台统一的政策体系，支持我市现代服务业的发展。

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