武汉被列为1.5线城市 零售商铺总量超广州深圳

（武汉晨报）昨天，知名咨询机构仲量联行在汉发布最新的《中国新兴城市50强》报告，其中，武汉与成都、重庆、杭州等9个城市并列成为“1.5线”城市，且是中部各省中惟一入选这一行列的城市。(注：北上广深是传统意义上的4个一线城市。)

　　据预计，在经济迅猛增长的刺激下，预计本个十年内，中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，零售业将带来最大的商业地产市场机遇，物流仓储市场也存在巨大的潜力。仲量联行中国战略顾问部总监李杰称，武汉无论是在经济指标还是房地产指标的得分上，都领先于其他中部城市，成为带动区域崛起的重要发展引擎，“很多世界500强的跨国企业都在向我们咨询，希望将中部的区域管理机构设在武汉”。

　　目前武汉的办公楼总量超过141万平米，至2012年第一季度末，全市办公楼(含甲级及乙级)平均租金达到每平方米每月71.2元，较2011年第三季度大幅上涨16.3%。

　　此外，2011年中国城市零售销售额排名中，武汉位列第六，在“1.5线过渡型城市”中位居第三。零售市场的活跃，带来相应的商业地产热。武汉目前的零售物业(相对批发物业而言)总量已超过作为一线城市的深圳和广州，位列全国第四，且未来仍将保持较高增速。2012年第一季度，武汉优质商铺的平均租金达到每平方米每月546.2元，较2011年同期增长13%。

　　在产业园区方面，武汉历来就是全国重要制造业基地，以武汉大学、华中科技大学等重点高校业源源不断地输送人才，再加上地方政府的各项政策扶持与鼓励，武汉将成为50强城市中未来发展最为快速的产业园区市场之一。

　　报告认为，尽管目前国内正处于房地产的调控期，短中期内房地产市场投资会受到影响，新兴城市也不可能完全不受到全球经济波动的影响，但更多依靠内需拉动的城市，如武汉、重庆和西安等，将表现出更强的抗压力。

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