刚需拉动武汉楼市 4月成交量再次过万

（长江商报记者 田立平）3月的火爆行情延续到了4月，4月武汉商品房成交再次突破一万套。据亿房网统计，4月武汉商品房共成交11658套，其中商品住宅成交9586套，商铺和写字楼等其他非住宅成交2072套。

　　亿房网研究中心数据显示，目前武汉主城区在售楼盘281个，4月成交7279套，较上月减少54套，均价7744.94元/平方米，较3月下跌31.04元/平方米。

　　四月份，武汉主城区除二七后湖片、东西湖片和关山片成交均价在部分项目价格上涨而导致小幅上涨外，其他七大主城区成交均价环比上月均有所下跌。南湖片跌幅最大，环比跌幅达到近1.8%，汉阳中心区、古田片和青山区的环比跌幅也较大，在0.6%以上。

　　与主城区量稳价低相比，远城区则恰好相反，出现量跌价升现象。据统计，目前远城区在售楼盘174个，4月成交2307套，较3月减少465套，成交均价3898.56元/平方米，较上月价格水平上涨4.35元/平方米。

　　四月份武汉商品房成交过万套得益于刚需盘的拉动，部分刚性购房需求得到较大释放，南湖片、武昌中心区和二七后湖片成交量均在1100套以上，成为主城区主力成交区域;而汉阳中心区和关山片成交量也有800多套。部分价格较低、地段靠近市中心的刚需盘，其开盘去化率在六成以上，甚至部分项目开盘去化率能达到八成以上，从而促使这些区域整体成交量较高。

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