别墅改成吊脚楼变相来降价 市房管：此举违规

（武汉晨报记者 陈坚）楼市调控，房子不好卖，竟有开发商将建好的别墅底部掏空，凭空造一个地下室出来做赠品。近日，有市民向本报反映，盘龙城的别墅项目“F、天下”正在给其已经完工的别墅挖地下室，连房子的地基都挖出来了，“这样的房子能买吗？”

    记者探访

    别墅底部被掏空

    4日上午，记者来到位于黄陂区盘龙城的别墅楼盘“F、天下”。在售楼员的带领下，记者以购房者的身份进入了在售的“澳景园”，其中两套已建好的别墅中，有一套的地下室已开挖完毕，另有一套正在施工，房子的底部都被掏空，并用混凝土和钢板做起了一根根柱子，而房子与地面的接缝处已全部裸露出来，整栋房子就像被几根柱子撑起来的积木房一样，连原本覆盖有草坪的院子也被挖开。

    据介绍，这两套面积分别约320平米的别墅，售价430万元，其中正在开挖的地下室约有100多平米。谈到挖地下室的原因，售楼员也直言不讳：现在房子不好卖，公开降价又担心前期业主扯皮，所以就出资来挖这个地下室，算是变相降价了，“如果购房者认可这种办法，不排除将其他没有地下室的房子也开挖”。

    对于地下室的安全、产权等问题，售楼员解释，房子下面还有桩基，而且是建在一个小山丘上，基础稳得很，不会倒，而且也不会渗水，即使有问题，将来也由开发商负责维修。由于是后来改建，售楼员直言地下室没有房产证，但是房子本身及花园部分都有产权证，地下室部分属于产权的专有附属部分，不与其他产权人共享，因此即使没有合法手续也不存在问题。