城中村改造催生富翁 武汉银行“进村”争夺拆迁户

（楚天金报）喧天的锣鼓声中，武汉一家股份制银行洪山支行16日在雄楚大街开业。当天，附近多个城中村的村支书受邀参加开业仪式。除了有处理好社区关系的考虑外，银行还有业务拓展的考虑——一个城中村拆迁项目的背后，往往有数亿元的资金流动，这对银行来说，自然是难得的商机。

　　村支书成银行座上宾，当然只是银行争夺拆迁项目资金、“进村”揽储的一个缩影。事实上，近年来随着城中村改造速度的加快，越来越多的银行盯上了城中村那些拆迁户们。

　　拆迁款动辄百万——

　　城中村批量生产“富翁”

　　城市的发展是一个不断进行再建设的过程。大规模的城中村改造，造就出大批因拆致富的村民。

　　汉口一家银行支行吴姓副行长曾参与过多个拆迁项目。据其介绍，越是中心城区，拆迁补偿标准愈高：目前，内环线以内，现金补偿的标准约为1.2万元/平方米；二环线以内，补偿标准约为10000元/平方米；二环与三环之间，补偿标准约为7000元/平方米；三环线外的沿线部分，补偿标准约为5000元/平方米。

　　“只要选择货币补偿的方式，拆迁款动辄上百万元。”吴姓副行长举例说，仅以拆迁面积200平方米计算，拆迁款超过100万元。城中村村民建造的房屋往往有多层，住宅面积达数百平方米甚至上千平方米。尽管这些并不会都在认定范围之内，但有关部门会综合历史形成等因素，给予一定的补偿。

　　房子未拆之前，不过是一栋（套）房子而已。然而，折迁补偿安置协议一旦签订之后，房子往往意味着百万甚至千万财富。

　　在建委上班、长期从事城中村改造工作的龚先生介绍，因拆致富的城中村居民，大多是百万富翁，千万富翁很少，几十万的也不常见。

　　“拆迁款过百万元的客户较多，但千万以上的还很少见。”徐东片区近年来拆迁改造力度较大，民生银行徐东支行理财师张丽萍表示。

　　武昌某单位职工余先生，因家中房屋拆迁，获得了多套房屋补偿。据其介绍，如今政府部门管理严格，大部分拆迁户都只能领到自己的本分钱，只有约10%的拆迁户“起篓子”。

　　“别看拆迁的房子高，面积大，但很多都是村民借钱做的，有的是借高利贷。家中子女多的，拆迁款分来分去之后其实没有多少。”余先生说。

　　城中村就是城市的一部分，也曾是被誉为武汉最接地气儿的地方。如今，在拆迁、改造成为城市热点词汇的冲击下，城中村村民的一种生活结束，另一种生活则开始。

　　记者采访了解到，30岁到50岁的中年人是拆迁户的主力军，一夜之间，因为拆迁而变成百万、甚至千万富翁，不少被突然到手的巨额资金砸得“有点头晕”，只有少数人想到通过理财机构，让手中的财富继续升值。

　　当然，拆迁户们有点儿晕，但江城众多的银行却是瞅准机会，适时推出各种理财产品，吸引这些资金大户。