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淡季不淡6月新盘扎堆入市 整体市场仍疲软

新闻中心 > 武汉

2012-06-03 11:10 来源:
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(楚天都市报记者 陈珂)“金三银四红五”已过,但开发商的推盘热情并不因淡季来临而减弱。据搜房网数据监控中心最新统计,预计今年6月开盘项目为45个,仅比5月预计开盘数量减少4个。
    记者了解,往年6-8月一般都是房地产销售相对的淡季,但从今年情况看,6月新盘入市的步伐没有减缓。在本月预开的45个项目中,纯新盘24个,占比53%;老盘加推21个,占比47%。从入市项目的区域分布上来看,主城区新盘比重上升,汉阳与洪山区均有7个项目推出,武昌区紧随其后,有6盘入市。
    业内人士认为,由于目前开发商折扣比较到位,再加上贷款效率提高,一定程度上激发了市场需求。正因如此,开发商在6月这个相对淡季,加大了出货需求。
    对于市民最为关注的房价,值得注意的是,今年5月以来,后湖、南湖等置业热门区域房价,有小幅上涨。但从目前武汉在售的197个6月优惠预告上看,有折扣优惠的项目数量仍呈现增加态势,其中,洪山区打折优惠的楼盘数量增加最多,楼盘数量达到23个,另一个主城区硚口的楼盘,由于其在古田区域近期一口气推出3个项目,因此折扣楼盘数量增幅最大。
    因此,从整体上来说,今年6月武汉新推项目仍旧会以折扣、促销为主。近期出现涨价的项目,主要因为前期销售情况良好,在市场进入淡季后,也适当调整了价格。
    克尔瑞房地产咨询公司华中区总裁吴洋认为,目前市场整体仍然疲软,不大幅度跌价对于开发商就是万幸,即使有部分楼盘出现涨价,也没有趋势性意义。

 

责编:李莉莉

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