展开频道 收起频道

徐东片房价明挺暗降 单价9000元引“刚需”出手

新闻中心 > 武汉

2012-06-04 05:29 来源:
【字体:

(长江日报 记者马振华)在等了一年多后,徐东的陈小姐决定“出手”,9000元的单价,她认为已经降到了自己能接受的价位。记者昨天走访徐东片区楼市发现,在新房源不断上市的激烈竞争中,徐东几大主要在售楼盘比一年前均价差不多降了1000元/平方米左右,引来相当多的“刚需”购房者。

  去年上半年,陈小姐就准备将现住的两房换成三房,但那时徐东房价上万,根本买不起,只能搁置换房计划。到了去年年底,徐东房价“跳水”,单价从1万多元降到9000多元,有的楼盘甚至8000多元/平方米就可以买到,看着楼市“跌跌不休”,夫妻俩怕“买了就跌”,决定再看看,不料今年片区房价又回到了9500元/平方米以上,让人大跌眼镜。最近她打听到有楼盘通过各种折扣,单价能降到9000元,夫妻俩觉得“到位”了,赶快下了定金。

  记者走访发现,宏观调控来,徐东片区房价呈现“平稳——降价——再平稳”走势。去年前3个季度,片区均价一直维持在1万元—1.1万元/平方米。去年第4季度,在片区“带头大哥”福星惠誉带动下,价格回到9000—10000元/平方米,这个价格区间一直维持到现在。

  当很多购房者发现徐东房价有小幅回调时,最近,片区的自住型楼盘蓝晶绿洲则开始暗调价格。该楼盘去年上市以来价格一直保持在10000元/平方米上下,其售楼员说,现在不通透两房折后均价在9000元/平方米左右。

  位于徐东核心的国际城,中间楼层的两房在9400元/平方米左右,户型不方正的尾盘价格更低,两房的均价在8750元/平方米左右。片区价格较高的水岸国际,位于小区里的两房价格在9850元/左右,与半年前差不多,位置更好。

  “总的来说,今年以来徐东的房价是稳中有降。”中国指数院华中分院研究员分析,联发等大开发商后期还有大量房源上市,徐东片区竞争压力会持续增大,开发商的降价压力会增大。

编辑:任斌

一周热门