武汉将出台经适房交易办法 两证满5年才能交易

（楚天金报记者 黄振琳）经适房是武汉市近几年来住房保障体系中的一个重要类型，据不完全统计，2005年至今，武汉市有几万套经适房上市销售。但经适房如何交易却没有明文规定。据悉，武汉市正在制定经适房上市交易细则，作为保障房，经适房产生的增值收益，部分将作为土地收益金上缴。

　　部分经适房迎来交易年限

　　2005年开始，随着房价的上涨，经适房的价格优势显现，不少中低收入家庭通过申请经适房来改善居住环境。也是从当年开始，武汉市对经适房销售采取了电脑摇号的办法，部分经适房项目供求比例一度达到1:10。

　　7年过去了，不少当初购买经适房的市民因工作、家庭等原因迎来了换房的需求。

　　家住武昌佳馨花园的朱先生说，当初他和父母共同申请了一套80平方米的经适房，如今结婚后房子比较挤，妻子单位又很远，他们想卖掉这套小房子，到南湖买套三房居住。但是听说经适房买卖要缴纳土地收益金，却不知道现在是什么流程。

　　家住武昌丽华苑的陈女士也面临换房问题，她告诉记者，儿子毕业后到南京工作，已经在南京买房，她和老伴要到南京去带孙子，但经适房又不能出租，这套房子只能卖掉。她咨询了附近几家房地产中介，中介经纪人一听是经适房，说不能随便交易，而且买家一听是经适房，也怕手续麻烦、不好申请贷款，所以不敢买。

　　记者从一些中介机构了解到，武汉市严禁经适房出租，想换房的市民只能选择出售经适房，但必须两证满5年才能上市交易。