展开频道 收起频道

武汉多数小区空置率20%以上 暂无权威数据

新闻中心 > 武汉

2012-06-07 15:01 来源:
【字体:
(长江商报) 一则北京市核对空置房屋381.2万户的消息在网上引起了轰动,网友纷纷留言,称这是“可怕的高空置率”,并质疑空置这么多房子浪费了大量资源,贫富悬殊过大,同时也对高房价和高房租起到了推动作用。

  记者调查武汉市场发现,空置房有多少一直是个难解的谜,几乎没有权威部门发表相关数据,甚至何为空置房及具体数字,各部门并无统一说法。

  多数小区空置率20%以上

  “我们小区地段、配套都很好,买了房子没有理由不住,但每个月水表还是有20%左右是零。”雄楚大道上某小区已经交付五年了,该小区物业工作人员告诉记者,有20%左右的水表今年都是零,一些房子晚上几乎从来没有开过灯。

  记者观察和探访多个小区发现,空置率在20%上下的5年以内的小区比比皆是,郊区空置率较中心城区要高。

  我省去年1500万户电表数据显示,月用电量小于10度的用户约有318万户,城市居民占19.11%,业内人士称,一户居民正常生活,一个月10度电是绝对不够的,说明这些房子是空置房,比如长期出差或闲置。

  早在2008年8月,武汉供电公司针对“零电费”住户进行的调研结果显示,全市(含郊区)7月份单月零度户数达到46万余户,占到总户数的18%。其中,中心城区的商品房有42698户,一年以上的电费为零。

  2010年某房产研究院发布的一份调查结果显示,武汉楼市总体空置率平均为23.92%。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%—10%之间为合理区,10%—20%之间为空置危险区,据此可推测武汉楼市正处在“亚健康”状态。

  空置房为何无权威数据

  不过,对于何为空置率及武汉市具体的空置情况,武汉市统计局相关负责人表示,并没有相关统计。武汉市房管局人士称没有关于此方面的统计数据。

  记者采访发现,几年前,武汉市曾发布过商品房“空置面积”的数据,但和“空置房”定义是两个概念。“空置面积”指的是企业竣工后一年内未销售的商品房,应该是一种一手房市场上的可售房源,而空置房是业主购买后没有入住、产权在业主手中的房子。记者查阅资料发现,目前所有的统计部门没有发布过类似数据。

  虽然有部分针对用水用电记录和入户调查的数据,但没有得到广泛认可。不少业内人士称,空置房的统计无论是计算方法还是统筹范围都存在难点,多个部门统计方法或定义不同,即使发布了空置率数据,也没什么大意义。武汉市房管局人士称,武汉2005年以前的一些产权信息是手工录入,统计难度很大 。

责编 吴蕾

一周热门