江城均价过万片区只剩“汉口独苗”

（楚天都市报记者 陈珂）江南江北各有一个房价过万片区的现象暂时终结。近期，随着武昌中心片区诸多新盘“低开”，该片区均价终于回落至万元以内。目前，武汉仅剩汉口中心区均价坚挺5位数。
    今年1-3月，武昌中心片区均价分别维持在万元以上，但今年5月和4月，记者综合亿房等市场机构数据显示，该片区均价已连续回落至9998元、9970元。2009年汉口中心片区（新华下路、汉口沿江等区域），成为武汉首个均价过万片区，去年9月随着武汉大道、中北路延长线通车，武昌中心片区（中北路、徐东）成为第2个过万片区。
    记者了解，武昌中心片区均价回落，主要源于近期该区域新盘“低开”。以徐东为例，近期一紧邻销品贸的新盘，起价8300元、均价9300元，改变了徐东片“新盘过万”惯例。即便在武昌沿江一带，某精装大盘开盘均价划在2.1万元，比此前预期的2.3万元低开明显。
    近年来由于交通、配套改善明显，武昌中心片区均价较此前有明显上扬。目前，由于整个市场环境一般，武昌中心片区均价回调的原因，仍在于面对刚需为主的市场需求，单价过高的楼盘卖不动。今年5月武昌和汉口中心片区，新房成交套数分别只有500套和400多套，远远低于南湖、关山、后湖等置业热点片区。数据显示，今年1月武汉万元以上房源成交还占到当月总成交10%，而今年5月这一比例只有4.58%。
    不过亿房网研究员陈龙认为，中心城区由于区位优势难以复制，一般都是房价最为抗跌的区域。同时，武汉由于轨道交通的预期，这些区域的房价虽小有反复，但仍会保持稳定。

 

责编：李莉莉