央行降息武汉楼市迎三变 品牌房企更谨慎
一变:品牌房企动作更“谨慎”
记者走访武汉纵多开发商发现,品牌房企动作越发“谨慎”,虽未有大的动作,但是却处处落在了项目本身,比如:大品牌开发商中海地产、地产集团的汉口城市广场、小开发商项目滠水春晓等。
与汉口城市广场相邻,中海地产入驻武汉的首个项目“万锦江城”,亦是步步谨慎。据记者从项目策划经理周经理处了解:“中海万锦江城从5月份营销中心开放前,都未对外宣传,仅仅1个月的"对外"时间,项目就将正式开盘。”
无独有偶,滠口区政府和武汉长安鑫盛投资有限公司投资联手打造,作为“汉口北”第一个旧城改造项目的“滠水春晓”亦是稳扎稳打,选择传统的营销模式,借助“汉口北”的迅猛势头,用区域价值来拉升项目价值。
二变:soho、loft推盘量增大
品牌房企营销策略上的稳扎稳打,亦是体现在了产品结构的调整方面。
据亿房网研究中心数据显示,1月份,武汉楼市推盘量共16个,仅壹加壹空间主推30~65m2纯小户loft;2月份,武汉楼市推盘量共15个,其中,壹加壹空间主推30~65m2纯小户loft,誉天幸福海及中建汤逊湖壹号主推别墅;3月份,武汉楼市推盘量共33个,主推一房两房三房房源;4月份,武汉楼市推盘量共34个,其中,金鑫御江名苑推37~53m2酒店式公寓loft,德成中心主推40~180m2LOFT房源;5月份,武汉楼市推盘量共38个,其中,大武汉1911主推精装loft公寓,南国大武汉SOHO主推48~53m2loft,爱家国际华城主推8号楼52~77m2LOFT房源等;6月份,武汉楼市推盘量共42个,其中,大武汉1911主推精装loft公寓,南国大武汉SOHO少量53m2loft等。据记者了解,后期还有部分项目将推出soho、loft产品,比如:汉口城市广场soho、南国大武汉soho、众联天美国际loft、汉阳人信汇loft、广电兰亭都荟loft、汇丰企业天地soho等。
从以上数据可以看出,武汉楼盘上市中,loft、soho产品,推盘量正在逐步加大,且多集中在汉口区域。
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