央行降息武汉楼市迎三变 品牌房企更谨慎

（投资时报）6月7日，央行三年多来首次宣布降息。前三个月取得骄人成绩的武汉楼市，现在却正在逐步转变，呈现出三大变化。

　　一变：品牌房企动作更“谨慎”

　　记者走访武汉纵多开发商发现，品牌房企动作越发“谨慎”，虽未有大的动作，但是却处处落在了项目本身，比如：大品牌开发商中海地产、地产集团的汉口城市广场、小开发商项目滠水春晓等。

　　与汉口城市广场相邻，中海地产入驻武汉的首个项目“万锦江城”，亦是步步谨慎。据记者从项目策划经理周经理处了解：“中海万锦江城从5月份营销中心开放前，都未对外宣传，仅仅1个月的"对外"时间，项目就将正式开盘。”

　　无独有偶，滠口区政府和武汉长安鑫盛投资有限公司投资联手打造，作为“汉口北”第一个旧城改造项目的“滠水春晓”亦是稳扎稳打，选择传统的营销模式，借助“汉口北”的迅猛势头，用区域价值来拉升项目价值。

　　二变：soho、loft推盘量增大

　　品牌房企营销策略上的稳扎稳打，亦是体现在了产品结构的调整方面。

　　据亿房网研究中心数据显示，1月份，武汉楼市推盘量共16个，仅壹加壹空间主推30~65m2纯小户loft；2月份，武汉楼市推盘量共15个，其中，壹加壹空间主推30~65m2纯小户loft，誉天幸福海及中建汤逊湖壹号主推别墅；3月份，武汉楼市推盘量共33个，主推一房两房三房房源；4月份，武汉楼市推盘量共34个，其中，金鑫御江名苑推37~53m2酒店式公寓loft，德成中心主推40~180m2LOFT房源；5月份，武汉楼市推盘量共38个，其中，大武汉1911主推精装loft公寓，南国大武汉SOHO主推48~53m2loft，爱家国际华城主推8号楼52~77m2LOFT房源等；6月份，武汉楼市推盘量共42个，其中，大武汉1911主推精装loft公寓，南国大武汉SOHO少量53m2loft等。据记者了解，后期还有部分项目将推出soho、loft产品，比如：汉口城市广场soho、南国大武汉soho、众联天美国际loft、汉阳人信汇loft、广电兰亭都荟loft、汇丰企业天地soho等。

　　从以上数据可以看出，武汉楼盘上市中，loft、soho产品，推盘量正在逐步加大，且多集中在汉口区域。