千人购房因大幅降价 武汉楼市难言触底反弹

(楚天金报)上周末以来，在房地产市场“涨价”、“千人排队”等传言的刺激下，不少市民开始担忧市场走向。楼市价格到“底”了吗？反弹是不是已经开始了？

　　千人购房因大幅降价

　　上周末，汉阳锦绣长江楼盘开盘，据称有近千人前去排队购房，这个消息在网上引发热议。

　　记者调查发现，该楼盘起价不到7000元/平方米，均价7400元/平方米左右。而该楼盘前两年卖价一直超过万元，是汉阳的高端盘，即使在限购后的去年，其看不到江景的房源均价也在8300元/平方米左右。显然，这个价格属于该楼盘推出的超低价。正因如此，当天有几百名客户到场，如果一个客户再带几名家属到场，千人场面并非虚言。

　　显然，这样的排队购房，是建立在房价下降到位或有足够竞争力的基础上。同样，上周末火爆入市的江夏汤逊湖某楼盘，采取的也是降价策略。

　　从3月份开始，武汉热销的楼盘几乎都是降价盘，只要价格降到位，自然有刚需购房者出手。

　　近日，记者走访发现，一些楼盘所谓的“涨价”，只是倒逼购房者出手的噱头而已。不少楼盘置业顾问会对还在犹豫的购房人说：“央行降息了，我们马上要调价了，想买的话趁早”。而据统计，近期也确实有不少楼盘小幅上调价格，在这些涨价楼盘中，大部分是单价七八千元的刚需盘，并且以次中心和远城区楼盘为主。

　　事实上，武汉楼市目前仍是涨跌互现、两极分化的格局，而这种格局自年初就开始了，只是与降息联系在一起后，给人一种房价反弹的印象。据统计，上周武汉有11个楼盘价格小幅上涨，也有10个楼盘降价，包括一度出现抢房的汉西某楼盘。