五年“大限”已到 经适房交易细则亟待出台

（长江日报 记者马振华 实习生王艳春）按照《武汉市经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房满5年，购房人可上市转让。记者连日接到多位经适房家庭反映，由于经适房上市交易细则迟迟没有出台，致使房子没办法交易。

    武昌的王先生2007年住上了经适房，但由于离一家人工作地都比较远，交通成本很高，因此一直酝酿将经适房卖了再买套小点的商品房。2年前去房管局咨询何时可以上市交易，那时房管局称政策在制定中，即将发布。最近又问，回复是政策即将出台，何时出台不得而知。王先生说，曾经想把经适房出租，但是被中介拒绝了，说查得很严。现在房子出租也不是，卖也不是，很尴尬。

    据悉，我市近几年入住的数万套经适房中，随着收入条件改善、上学、工作等原因，一些经适房业主需要出售房屋。按照我市经适房管理办法规定，满5年购房人上市转让的，应按市政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。

    由于操作细则一直没有出台，到了5年大限期的经适房交易一直被搁置。市房管局表示，目前相关细则已经制定，正式文件正在等待下发。

（责编：王海）