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武汉今年土地拍卖市场遇冷 最好地块无人竞价

新闻中心 > 武汉

2012-07-01 14:34 来源:
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(武汉晚报记者 黄峰) “大家不要走呀,一走显得空荡,电视台拍的照片不好看!”昨日,武汉今年最大的土地出让现场,著名拍卖师陈少相这样说。从来参与买地和观看的人数,就不难发现武汉土地拍卖“盛况”已不复去年之勇。

  昨日,25宗地块出让,4宗延期,1宗流拍,其余20宗均以底价成交,成交总金额为70.1亿元,拍卖现场再也看不到抢得头破血流的场面。这与前两年武汉土地市场红火的场面形成了极大反差。

  最好的地块也无人竞价

  以往土地的拍卖中,稍微好的地块都有三家以上企业争夺,这回没有出现这一幕了。参与此次卖地的一线开发商虽然不少,包括中海、保利、碧桂园、联投、名流置业、大桥集团等,但在现场都很理性。

  后湖路与建设渠路交会处一宗138.5亩的地块,其东侧邻百步亭花园百合苑。不论是位置,还是地块面积都非常适中,被中海以兵不血刃方式拿下。由于无人参与竞价,现场显然多了几分寂静。

  据了解,武汉市最近一次土地拍卖是在5月27日,当日共出土地13宗,总成交金额为33.6亿元。其中,10宗在无人竞价的情况下,以底价成交。

  市场走低还是刚刚开始

  持续楼市调控,对土地市场的作用才刚刚开始,因为只有1宗地流拍。业内人士指出,市场楼市如果继续下滑,将会有更多地块流拍。

  “过去土地一直是供不应求,很快要进入买方市场。”昨日与会一位开发商说,此次多宗土地底价成交主要和武汉楼市下跌预期有关,开发商已经看不清楼市何时才能回暖。

  据分析,在存款准备金持续提高的情况,开发贷款已经越来越难贷,同时,楼市预期并不乐观的情况,开发商们不再敢随意加价拿地,以后,买地会越来越谨慎和小心。

责编:李莉莉

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