汉阳四新楼面价两年降了一千多

（武汉晚报 记者 明眺生） 两年前，汉阳四新地价高高在上，如今开始大幅回落。昨日，汉阳四新片区江城大道、汉阳大道交会处两宗地块，被两家房地产开发企业以略高于底价“拿”走，楼面地价最高只有1714元/平方米。

    四新片区的地块一度竞争激烈。2009年10月，金地集团以12.83亿元，拿下三环线与江城大道交会处一宗地块，楼面地价为2203元/平方米；一年后，经363轮竞价，绿地集团以12.8亿元拿到一块居住用地，楼面地价达2791元/平方米。

    昨天招标的两宗地较金地和绿地，其地理位置更接近汉阳中心城区，而且，两宗地块均为“商业金融业和居住”，仅隔一条马路。一块位于江城大道与汉阳大道交会处西侧，面积11.6万平方米；一块位于东北侧，面积11.5万平方米。市土地交易中心通过招标形式出让，每块地各有3家开发商投标。

    经评委综合评分，前者被一家房地产开发公司以约9.1亿元拿到，楼面地价1538元/平方米；后者被另一家房地产公司以约10.2亿元拿到，楼面地价1714元/平方米。

    克而瑞华中区总裁吴洋说，四新片区房地产开发虽然“火”过一阵，但整体上仍不够成熟，所以这两宗地块成交价格较低也在情理之中。参与投标企业不多，表明在楼市调控背景下，开发商拿地更加理性。

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