武汉二手房中介开始网上备案 真实显示房源信息

（楚天金报）相对于新房在售楼部明码实价，二手房交易信息失真让很多市民头痛，如网上挂着不少“钓鱼房源”，有些房子产权有问题等等，一些不法中介更是“打一枪换一个地方”，让人防不胜防。不过，这些问题现在开始逐步解决。

　　昨日，武汉市启动二手房中介网上备案制度。随着网站的逐步建设，以后，市民只需登录网站就能查到中介所有的信息和被投诉情况。年内，备案的中介和经纪人发布的每套房源，也将审核后公布，市民不仅可获得真实的房源信息，还能在网上了解到买卖这套房子得交多少税费、佣金等。

　　年内900多家中介全部备案

　　武汉市房管局市场处介绍，市民只需登录网站（http://jg.027xf.com/），在地图上拖动标记到自己想查的区域，备案系统页面就能显示最近的、已经在房管局备案登记的正规中介。点击后，中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等信息，全部都会显示。

　　另外，年底前开通交易平台后，中介机构只要有投诉，就会在市民点击其名称时第一时间显示出来。这将“逼”着该机构积极处理投诉，还市民公道。

　　目前，武汉已有300多家中介机构在该系统备案，到年底，武汉市将要求全市900多家中介机构全部备案。经纪机构的经纪人只有备案后才能在该系统发布信息。

　　真实显示房源信息

　　目前，一些中介在网上发布“钓鱼房源”，即并不存在的性价比高的房子。一旦买房人感兴趣，中介经纪人就称这套“钓鱼房源”卖掉了，然后推荐其他的房子。

　　据介绍，备案系统在年内将添加交易功能。所有备案的中介机构，其代理销售的房源，将全部录入该系统。所有房源都会经过核查，确保房子真实存在、产权清晰，所有上网房源照片都是真实的。

　　另外，备案系统还将提供二手房交易税费计算功能。记者了解到，该系统在公示待售房源的同时，会同时公布房源的报价，并自动生成一个税费、中介佣金等信息。这样一来，一些中介所谓的“打包价”，借机多收佣金的伎俩就玩不通了。

　　武汉市房管局表示，该系统今后只针对备案后的正规中介和经纪人发布信息，买卖双方交易的每一步都在网上可查。据了解，此前哪家是正规中介、哪个经纪人是持证备案的，只有房屋交易主管部门掌握这些信息，现在买房者可网上查询，大大提高了交易透明度。

责编 吴蕾