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湖北经济学家巴曙松来汉谈投资 称再炒房划不来

新闻中心 > 武汉

2012-07-13 09:06 来源:
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(武汉晚报)央行一个月里两次降息,频率史上少有,很多投资者纷纷猜测,经济形势是不是很糟?很多人对复杂信息感到迷茫,投资者向左还是向右?昨天,湖北老乡——国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松,来汉为投资者指点迷津。

  “今年以来,经济回落的速度比预期要大,让很多人担心。”巴曙松说,2009年一季度,比2008年四季度回落了一个百分点,那已经是最坏的时候了。今年一季度比去年四季度回落了0.8个百分点,幅度确实不小。但有些媒体预测,今年我国GDP增幅会回落到3%或4%,这也是不太可能的事。

  巴曙松认为,对我国的经济趋势不必太悲观。任何一个经济周期都是有起有落的。今年二三季度,我国经济探底就会结束,年底会有一波小幅攀升。未来两三年,GDP仍将保持7%到8%的增长,经济发展在全球来看仍属于高速增长。

  昨天,巴西央行宣布降息,基准利率从8.5%降到8%。前不久,我国央行也在一个月的时间里两次降息。未来,利率走势如何?投资者较为关注。

  巴曙松认为,判断央行是否降息,取决于物价水平。6月CPI为上涨2.2%,是超出人们预期的低。现在,石油再度降价,这决定7月CPI为上涨2%或者到2%以下,这么一来,降息的空间就很小了。

  “调控经济的手段,除了降息外,还有降准。”巴曙松认为,7月降存款准备金率将是大概率事件,短期内不会再降息。

  住宅不再具有投资价值

  “利率降了,楼市似乎又火了。北京又出现地王了,是否意味房价开始上涨?”巴曙松认为,住宅将不再具有投资价值。希望像1999年到2009年那样,靠炒房赚钱将会很难。

  巴曙松表示,到2015年,我国就业峰值会达到最高,意味着人口红利结束,人们对房子的需求会越来越少,再加上保障房陆续面世,住宅需求将进一步减小。

  2002年开始,我国就进入老年社会,对服务的需求会越来越多。如果真要投资房产,养老地产、商业地产还有机会。

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