酷暑逼退看房热情 武汉楼市快跑入夏

（武汉晚报）近日，平均每天37度的高温，阻挡了很大一批购房者的脚步，本周，记者在市场上发现，江城各大售楼部均没有见到大批客户看房的景象。同时，据不完全统计，预计本月23楼盘入市，环比下降了45.23%，同比下降了52.08%。

　　“客户来访”有所减退

　　周日，记者分别来到东西湖、后湖、武昌三个片区看到，各大售楼部里都只有置业顾问的身影，均没有见到购房者，当记者以暗访的形式走进位于和平大道的某楼盘，数位置业顾问纷纷迎了过来，一位售楼员告诉记者，自上周，售楼部就已开始很少有客户来看房，“这每天接近40度的高温，我们都不愿意走出去陪客户看房了，更何况客户还要从大老远的地方过来，宅在家里吹空调岂不舒服多了。”

　　而在位于东西湖金山大道的一售楼部里，当记者走进去也是同样的情景，置业顾问告诉记者，随着酷暑天气的每日伴随，售楼部里每天都极少有客户进来看房，“就连电话咨询的客户都没有几个。”

　　开发商乐观待市

　　进入七月，武汉楼市也开始从6月1.2万套的成交活跃浪潮中悄然退却，本月23个入市的楼盘中纯新盘有14个，老盘加推有9个，相对上月数个楼盘的热销景象，本月开始出现极大的反差。

　　在后湖两个新推盘的售楼部里，记者发现，虽然两个楼盘均有不同程度的优惠，但现场看房客户仍是寥寥无几，其中一售楼部销售主管告诉记者，他们现在开盘，其实很大程度上只是为了探市，“这样的温度下，谁都知道不会有太多人出来看房了，所以我们并没有打算卖出去很多房源。”在他看来，下半年的行情可能会好过预期，所以现在推盘，到了8月底9月初，可以更好的根据实际行情调整价格。

　　在浦江筑城市场部经理孙一舟看来，这可能是大多数7月份推盘的开发商的想法，按以往的行情，开发商一般不会选择在此时开盘，即便打算开盘也会提前试探，另一方面，随着近期楼市成交量的回暖，开发商对于后市的判断也首次出现了乐观情绪，并不急于引发价格战。

　　购房者仍存观望

　　家住汉口的陈先生告诉记者，买房的想法已经有了近一年，但就目前的情况来看，他更想一步到位买一套大户型，所以一直都在等待市场行情，准备在适合的时间出手。

　　自6月8日央行宣布降息以后，楼市迎来了新一轮高潮，包括武汉在内的全国多地楼市成交量井喷。记者采访数个售楼部后了解到，降息后，只有意向客户特别是已交纳订金的客户反应较为积极，这部分客户想趁降息期间加速办理按揭贷款的业务，尽量降低购房成本。然而对于其他持观望态度的客户来说，价格仍然是他们最为关注的因素。

　　资深研究员陈龙表示，市场上，如陈先生一样的购房者也的确很多，降息政策刺激了部分冲动型客户，而大部分客户都较为理性，购房者不再一拥而上而是选择合适自己的再出手，也是一种正常的市场反应，他认为，这种反应可能会持续到9月。

责编 吴蕾