江城楼市饥饿营销 刚需购房别太仓促

（楚天都市报记者陈珂）昨日，林先生拿回2万元购房“定金”，终于长吁一口气。
    5月以来，武汉房地产市场急速回暖，进入传统销售淡季7月，也丝毫没有成交减速迹象。在此背景之下，“3分钟选房”、“夜间开盘”等现象重新在楼市出现，这是“饥饿营销”还是买房人增多后的无奈选择？时值限购期间，以刚需为主、缺乏经验的购房群体，在仓促选房之下，尚未看清楚购房条款就匆忙下了定金，导致近期类似纠纷不少。

    3分钟选房频发购房纠纷
    6月30日，后湖某大盘开盘，没有购房经验的林先生一大早就去了售楼部。“售楼部里黑压压有几百人，等了近1小时，广播里叫到我的号，我赶紧去选房，但开发商告诉我，只有3分钟时间做决定。”林先生告诉记者，当时很担心选不到心仪的房源，匆忙中，就将2万元认筹款转成定金。“如果不转的话，就看不到购房协议，具体价格、公摊等信息都不知道。”
    然而，看到协议后，林先生又有些后悔。经过半个月的交涉，开发商最终还是退了2万“定金”。如果说林先生是运气不错，那么市民朱小姐碰到同样的问题，却只能与开发商对簿公堂。
    近日，朱小姐在汉口某楼盘售楼部苦等4小时，才拿到一份“3分钟选房”认购须知。由于选房时间靠后，朱小姐担心房源所剩无几，也是匆忙间缴纳定金。但仔细看了认购须知她才发现，自己准备购买的房源价格，从销售员口头表示的9649元变成协议书上白字黑字的10500元。在多次索要定金无果后，朱小姐只得向法院起诉。
    值得注意的是，由于武汉市场限购，目前市场需求主体都是没有购房经验的客户，面对匆促选房的要求，比较容易出现错误选择。