地铁助力商业地产扩容 光谷步行街成武汉“铺王”

　　(武汉晨报 记者胡继权 实习生郜丹丹)10多年前才形成的鲁巷商圈，如今在地铁2号线即将开通的背景下，租金扶摇直上，已赶超传统的江汉路、武广等商圈，商铺最高的月租已达1000元/平米，一跃成为武汉“铺王”。

　　据知名房地产咨询机构戴德梁行发布的2季度数据，目前武广商圈商铺的月租在400~750元/平米，中山大道商圈商铺月租在250~700元/平米，王家湾商圈则是200~500元/平米，而“资历最浅”的鲁巷商圈，其租金单价起价已为250元，位于光谷步行街的商铺每月最高租金达1000元/平米。

　　去年，我市社会消费品零售总额逼近3000亿元，在全国省会城市中仅次于广州，商业消费一直是武汉人生活中的重要部分。尽管今年上半年这一指标的增速较去年同期有所放缓，但上季度武汉各地铁商圈都在加紧布局、提档升级，备战年底的地铁通车。今年5月，鲁巷广场正式闭店装修，到地铁开通时将形成一个集购物中心、酒店、餐饮、电影文化公园于一体的19万平米购物中心;6月，中南商业大楼也正式闭店，为地铁时代做准备。同时，街道口地铁边的群光广场、汉口的江汉路商圈等也都在“摩拳擦掌”准备大干一场。

　　不仅如此，鲁巷这个地铁末端的新兴商圈还将继续扩容，以迎接地铁带来的更为丰富的顾客群。武汉思锐地产副总经理张敏介绍，在已有的大洋百货、家乐福及众多品牌店基础上，光谷步行街将在其5期的德国风情街上打造武汉首个24小时不夜城，涵盖酒吧、电影院、KTV、24小时便利店等24小时经营业态。

　　受持续不断的改造影响，武汉主要地铁沿线商铺的租金继续保持高位，到今年第2季度，每月每平方米租金已达516.4元/平米，其中以大型零售店、餐饮、休闲娱乐业扩张势头最明显。

　　责编：张亮