武汉老住宅有望加装电梯 费用可申请用维修基金

（楚天都市报）武汉市约3万旧楼有加装电梯的需求，却面临筹资难、审批难、居民意见难统一等不少难题。记者昨从武汉市人大常委会获悉，该市已拟定《关于武汉市既有建筑物增设电梯的指导意见》，有望破解上述难题。

　　近日，武汉市城建委答复人大代表建议时称，《关于武汉市既有建筑物增设电梯的指导意见》将于近期报市政府发文，将增设电梯工程的实施范围扩大为公共建筑和住宅工程。对于城市规划5年内可能拆迁、改造的建筑物，不列入增设电梯的范围。

　　该《意见》规定，住宅加装电梯的，由业主委员会和物业管理公司按照《物权法》相关规定，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，需该梯号三分之二以上的业主住户同意。

　　筹措资金可采取下列渠道：业主充分协商后按一定比例共同出资；相关业主可申请提取住房公积金；业主可申请使用住宅专项维修基金；增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受全体业主监督。《意见》规定，旧楼加装电梯，应按规定办理建筑结构安全鉴定等审批手续，各区规划和建设主管部门应当按照职责分工，简化审批程序。住宅工程增设的电梯产权归全体业主共同所有，由建设单位委托具有相应资格的专业单位负责维护管理，电梯运行、维修、养护等费用由相关业主共同承担。

　　据业内人士粗略估算，武汉有加装电梯需求的本地楼栋数量不低于3万栋。上海这一数字是15万栋，广州为5万栋，两地加装电梯业务已蓬勃兴起。据了解，北京、上海、广州等地已经出台旧楼加装电梯的相关规定。

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