武汉楼市7月成交创新高 房价难复制20009年大涨

（湖北日报记者 彭一苇）7月武汉楼市成交量进入“高烧”，破历史纪录，一些售楼员频频暗示买房人即将涨价，以此推动销售。但政策不言松——

　　对楼市来说，7月一般是淡季，但今年7月，武汉楼市淡季不淡，继6月份创出25个月来成交新高12108套之后，再创新高，达14454套，成交面积147.16万平方米，较上月增长19.7%。

　　这是否意味着，武汉楼市成交量“高烧”，从而带来价格大涨？

　　成交量创历史纪录

　　炎热的7月，武汉不少开发商开始加强销售力度；一些看楼者屡屡遇到售楼员暗示：房价即将上涨，早出手早获益。“纯粹从市场因素来说，武汉楼市7月创出了历史性成交纪录。这个成交量几乎是武汉商品房市场建立以来，单月成交的新高。”中国指数研究院华中分院研究副总监李国政分析认为，市场价格回调及两次降息、信贷宽松等因素影响，拉动了整体销售。

　　但7月武汉楼市推盘速度有所减缓，共有19个项目，累计供应4166套，销售2179套。李国政说，成交创出新高，还有一个主要原因，就是企业存货销售加快。市场上已经出现以现房或准现房销售。这是市场库存较高的一个标志，也意味着楼市后期消化库存的进程仍将持续。