武汉新世界常青花园楼盘挂牌与实售现阴阳价

（荆楚网见习记者 杜秀 龚猷婷)近日，新世界常青花园1/2中心被爆出随意更改商品房公示价格，存在商品房成交协议价高于挂牌公示价格的“阴阳价”欺骗行为。

　　前几天刚刚在常青花园1/2中心定房并交纳首付的刘女士告诉记者，她看中了3栋2单元的一套房子，8月2号交了5万元定金，当时那套房子的挂牌单价是8650元/平米。但是交完定金马上签协议的时候，才发现单价变成了8880元/平米，虽然打折后实际价格降到了8702元/平米，却依旧高于当时的挂牌价格。

　　刘女士还表示，“这两天他们又更新了单价，我买的那套房子已经被他们改成了9000元/平米。”对于开发商随意更改挂牌单价的做法，刘女士表示非常不解。

　　据此，记者来到常青花园1/2中心营销中心，发现该项目的销售价格一览表用A4纸打印粘贴在喷绘板上，单价从8900元/平米到9500元/平米不等。在粘贴A4纸的喷绘板背面，我们找到了刘女士描述的“旧价”。记者对比喷绘板的“旧价”和A4纸上的“新价”发现，刘女士购买的那套房源的挂牌单价确实由8650元/平米变成了9000元/平米。

　　武汉市自去年5月1日开始执行《武汉市商品房销售明码标价规定》，第十二条明确指出，“对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”但从现场标识牌来看，除了用橙色记号笔标示出已售房源外，常青花园1/2中心并没有注明已售房源的实际成交价。

　　《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》第五条严格规定，商品房在销售中，降价、打折的，应标明优惠幅度和折扣率，上调价格应重新申报。据刘女士所言，常青花园1/2中心前后几天的标价上调了，但是否依规定进行了申报呢？

　　记者联系武汉市物价局了解情况，该局工作人员表示如果确如刘女士描述，常青花园1/2中心可能存在公示不规范的行为，具体情况需要进一步调查取证后才能回复。

　　对于刘女士反映的签约价格与当时公示价格不符，且明显高出公示价格的情况，记者咨询了湖北今天律师事务所律师陈凌。他表示，开发商有权决定房屋的最终价格，但按照武汉市“一房一价”的规定，应该在公示价格的一定范围内浮动。如果刘女士在缴纳定金时已经约定了具体价格，但签约时又明显“涨价”的情况属实，则极有可能涉嫌欺诈。

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