小区若无业委会 社区居委会可“代劳”

（长江日报 记者马振华 实习生蔡舒）小区屋顶漏水，没有业委会怎么动用维修资金？昨天从市房管局获悉，对于困扰很多小区的维修资金使用难问题有“新规”：可以由社区居委会“代劳”申请。

    按照以前规定，维修金的申请主体是业委会。这就带来两个问题：很多小区没有业委会；有的小区业委会委员不负责，对申请使用维修资金不闻不问或四处推诿，常常耽误维修。

    市房管局表示，目前维修资金申请主体扩大，没有业委会的小区，可以由社区居委会组织相关业主提出使用方案并组织公示和投票。如果发生紧急情况且危及公共安全，而使用申请人又不及时作为，还可由所在区的房管局按规定程序组织应急代修。

    另外，对屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落危险、消防系统出现功能障碍、危及房屋使用安全等紧急情况，规定使用申请人公示使用方案后，可以不通过“双2/3”的表决程序，直接向区房管局申请使用维修资金。

（责编：王海）