江城中低端出租房供不应求 学生成需求主体

(楚天都市报记者 陈珂 刘闪 实习生 黄佩佩）刚刚走出校门的大学生，为了子女就近入学的陪读家长，外地来汉务工群体，因为旧城改造催生的拆迁安置户，共同成为武汉今年租房旺季中的主要需求群体。
    截止昨日，据搜房网提供的数据显示，武汉共有61085套房源等待出租，价格从300元到8000元几乎都有涵盖，而7月份房租均价已达2000元/月。那么，各个租房群体各有什么特点？他们最喜欢的房源又是什么类型？武汉市场提供的房源，能满足这些需求吗？

    千元以下——
    隔断间里蜗居的青春

    昨日上午，当记者以“雄楚大街”、“600元”为关键词，向中介提出租房要求时，对方很快将记者带到金地中心城小区。
    漂亮的建筑外立面、绿荫葱茏的草坪、站得笔挺的保安，都准确无误地显示，这是个高档小区。但这种感觉，只停留在跨入房门前那一刻。
    这套原本南北通透的房子，因在房间内树起两面墙，一丝阳光都无法透进，只留下一条灰暗走廊。走廊两边，又各用石膏板隔出的3个单间，走廊尽头又是3间房并排。就这样，1套使用面积90平方的房子，神奇变身为“9居室”。
    恰逢上班时间，记者没有碰到房客。只看到阳台上，密密麻麻挂了几十件衣服。“住的都是毕业生，男女都有，一共15个人吧。”中介介绍，每个房间面积都是5-6平方米。
    记者进入一个“单间”看房，中介则只能站在门外介绍，因为仅仅是放一张单人床、一张小书桌、一个宽半米的衣柜，房间只剩一人的站立空间。一扇长30厘米、宽15厘米左右开向走廊的小窗，根本无法完成换气和采光，仅仅2分钟，记者就汗流浃背。
    搜房网向本报提供的数据显示，武汉有8661套待租房源租金在千元以下。其中九成以上都是合租房甚至隔断间，大多在交通便利的地区，如鲁巷、积玉桥一带，且以新建小区为主。虽然居住条件差，但由于租金低廉，这里成为新就业大学生、中低收入外来务工者等群体租房的首选。
    实际上，根据《武汉市房屋租赁管理办法》，出租房屋不允许将房间分隔成多个小间出租。因武汉房屋租赁极少备案，相关部门并不掌握隔断间实际情况，因此也谈不上普查，只是有投诉才会进行查处。