商住楼小户型 水电价格姓“商”还是“民”

    周先生说，听说商住楼的水电价格都是按商业类标准收取，而且小户型一般都不通天然气。开发商不会是在忽悠我们吧?

　　昨天，记者采访了这三大公用行业，解开小户型商住楼水、电、气配套之“谜”。

　　水：商住楼报装水表有讲究

　　“商住楼确实可以用上民用水的价格。”武汉市水务集团相关负责人表示，水费收取具体是按用水的性质来划分，并不是按楼盘的地块性质。另外，确定水价和开发商对楼盘的设计需求有关。

　　该负责人说，我市居民用水的价格是1.9元/吨，而经营服务用水达到每吨3元多，至于洗浴等特种行业用水，水价每吨更是高达5.6元。

　　超过15层以上的高层建筑，因涉及到二次供水转压，供水部门不抄表到户，只按总表收费。物业部门抄分表代收水费，然后汇总缴付到供水部门。

　　这位负责人说：“高层建筑按哪一类价格收取水费，开发商要根据楼盘的使用情况来报装。”例如，二楼以下的设计如是商业用途，二楼以上是居家住宅，开发商就应按用途不同，分成两块总表报装，水量也会分开计量，供水部门也会根据用水性质不同来分别确定水价并收费：二楼以下，会按经营用水的价格来收水费;二楼以上，按居民用水的价格来收取水费。

　　如果开发商没有分类报装，统一按民用水表报装，水务稽查部门后续一旦查证有混合使用的情况，根据武汉市物价部门的规定，征收水费将就高不就低。

　　电：商住楼也能用上民用电

　　商住楼有可能用上居民电价吗?和供水情况相同，电价是由用电性质和开发商最初的设计用途来确定的。

　　民用电价每度电是0.573元，实施阶梯电价，商业电价每度电价接近1元。武汉供电公司相关负责人表示，商业住宅楼在报装电表时，开发商可以根据不同的用电性质，报装不同的电表。与供水部门不同的是，高层楼宇用电可实现抄表到户，开发商可向供电部门报装单独的电表。这就是为何有的高层楼房，水费由物业代收，但电费可以直接缴付到供电部门。

　　武汉供电公司强调，对于规划部门明确批准建设的是酒店式公寓，该公司将按商业用途报装，并按商业用电收电费。

　　气：小户型可通天然气

　　不久前，邹先生购买了汉阳的一套LOFT小户型，该楼不通天然气。

　　昨天，该楼盘售楼部人员表示，这个楼盘是40年产权的商住楼，不能装天然气，但楼上住宅按民用水电价格收费。

　　天然气进不了商用小户型的“家门”?

　　昨天，武汉天然气公司相关负责人解释说，我市多数小户型的确未装天然气，主要是因为房型达不到安装天然气的安装规范。普通小户型结构大都是进去一个厨台，然后和客厅相联，客厨都在一间房中。根据安装规范，天然气管道必须有独立及通风的空间。因此，此类房型不受理报装天然气。

　　如果小户型设计达到安全安装要求，可以报装天然气。该负责人说，有的开发商设计之初考虑引进天然气，在客厅和厨房之间建造了隔断，因此可报装天然气。

　　武汉天然气公司提醒用户，这种隔断在装修时不能拆除，也不能擅自变更。否则，一旦正式通气，该公司若发现住房结构图与实际设计有出入，会停供天然气。

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