开发商排队办预售证抢“出货”

（长江日报记者马振华）最近多个楼盘出现了排队买房的现象，现在排队的还有开发商。记者昨天在市房管局看到，大量开发商排队办理预售证。业内人士表示，一些开发商意图抢在预售金监管制度实施前回笼资金，因此出现了集中办理预售证的情况。

    记者昨天上午在市房管局预售证办理机构看到，起码有10多个开发商的工作人员在等待办理预售证，两个办证人员被“打围”，忙得连喝水的时间都没有。这并不是个案，记者前几日多次在该机构看到，都有不少开发商工作人员在办理预售证。

    按照规定，开发商只有取得预售证才能卖房，为什么这段时间集中了这么多办证呢？记者了解到，除了“金九”是楼市传统旺季，准备开盘的楼盘比较多外，还有一个重要原因是，我市商品房预售金第三方监管即将实施，以后开发商卖了房，不像以前那样全额房款都可以落入腰包，而是要在几个施工节点，由房管部门勘察工程进度后，通知银行按进度向开发商拨付资金。

    该制度实施，对于滚动开发、现金为王的开发商来说，无疑“捆住了手脚”。对此，最近一些楼盘开始抢推房源。一楼盘负责人说，他们原来10月份开盘的房源，听说预售金监管制度从十一起实行，就提前到9月份开盘回笼资金。他说，很多原本十月后或年底前开盘的楼盘，抢着10月前出货。有的连售楼部都没修好，有的也懒得装样板间了。

    记者了解到，从北京等先期实施预售金监管制度来看，整体对开发商影响不大。我市预售金监管部门已经确定，监管重点在开发商是否正常支付工程款，是否按规定缴纳税费。防止出现烂尾楼、延期交房、办不了房产证等情况，保障购房者权益。

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