地产大佬集体力挺 房价回到一年前 年内难有大降

(长江日报) 一年一度的房展会昨日开幕，与往年郊区楼盘唱主角不一样，今年武汉排名前20位的大开发商多数到场，作为楼市风向标的房展会今年传递什么信息？昨日走访发现，地产大佬集体挺房价，房价又回到一年前，由于销量不错，年内房价难有下调动力。

    多了！省内购房者“回潮”

    武汉市去年实行“限购”，一度逼退外地购房者。在昨天的房展会上，往年频繁出现的“浙江炒房团”不见了，但省内购房者有“回潮”之势，他们盯上了不限购的商用房，使soho公寓这类商用房迅速走热。

    据了解，目前武汉商铺价格普遍较高，投资门槛很高，而同样属于商业地产性质的soho公寓，由于户型小，总价低，又不限购，很受省内投资者追捧。在万科金色城市，售楼员说一套临江的soho公寓只要二三十万，让看房者很是心动。汉阳王家湾一楼盘的售楼员告诉记者，最近一位周边地区的购房者买了一整层18套soho公寓房，用来作写字楼办公。

    据世贸锦绣长江售楼员介绍，投资者买soho公寓主要有两大用途：用作酒店式公寓，由开发商包租，投资者每月领取相对固定租金；自用办公，或者自己出租给别人。（记者马振华）

    房价稳中有涨

    往年房交会因郊区楼盘众多被戏称“房郊会”，今年大开发商唱主角，由于其销量占楼市半数以上，更有风向标意义。

    万科的金色城市是武昌热销楼盘，准备开盘价7000多元/平方米，与前期差不多。保利的香槟国际两房今年4月一度有9500元/平方米的房源，现在一口价9700元/平方米。广电的兰亭都荟，去年底开盘价7300元/平方米左右，创下汉阳最低价，现在均价已超过8200元/平方米。

    走访参展的10多家大开发商楼盘，只有王家墩中央商务区两房的均价12800元/平方米，比前期14000元/平方米便宜，但房源比前期较差，不算降价。其他楼盘，不是与前期价格持平，就是比前期上涨。