武汉房价连续3个月温和上涨

（楚天都市报）国家统计局昨天公布的数据显示，8月份全国70个大中城市平均房价连续第三个月环比上涨，但上涨城市和涨幅均较7月份有所下降，且多数城市房价并未超越去年同期水平，显示一度低迷的地产市场正继续复苏，但态势较温和。

　　武汉新建商品住宅价格，自今年6月结束连续8个月环比下降后，到今年8月已连涨3个月，但环比涨幅都在0.1%。数据显示，武汉新房价格上涨主要集中在90平方米以下户型，90平方米以上价格持平。

　　不过，相比房价环比涨势，武汉无论是新房还是二手房，同比价格仍呈现下跌，如新建商品住宅，8月同比下跌达1.2%。

　　武汉房价未来走向如何?专业人士称，最近3个月，武汉房地产市场新房成交量虽在全国居前，但后期房价的涨势似乎很难扩大。房管局公布的数据显示，今年9月上旬，全市日均成交量虽仍维持在400套的高位，但较7月高峰已经有转冷迹象。

　　值得注意的是，虽然目前有部分项目价格有上涨态势，但大多数新开盘项目，仍保持低位。如白沙洲某大盘，均价只有6000元。而后湖某项目近日已超过8500元价格开盘，销售情况不佳，显示当前市场对价格仍旧极其敏感，购房人对房价上涨的预期不高。

　　中指院(华中)研究副总监李国政认为，除了前期价格特别低而销量特别好的项目，有资本小幅修正价格，从目前诸多案例可以看出，轻易抬高价格市场根本不买账。

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