我市保障房重大变化 公租房代替经适房“唱主角”

（武汉晚报）昨天，记者从市人大召开的全市保障性住房工作情况通报会获悉，我市住房保障方式将发生重大变化：以前以买经济适用房为主的产权保障方式，将变为以承租公租房为主的租赁保障方式。这意味着，在保障房“大戏”中当了近20年主角的经济适用房将“退居二线”，公租房取而代之。

    1993年，我市在全国率先开建经济适用房。截至去年底，我市共竣工经适房2026万平方米，解决了21.5万户中低收入家庭的住房问题。2007年以后，我市住房主要保障对象，由“中低收入困难家庭”，调整成“低收入家庭”，保障目标也由“居者有其屋”，调整为“住有所居”，即买不起经适房的低收入家庭，有房住即可，不一定要有房屋产权。

    经适房沦为配角有两个原因：因地段较偏，配套不全，部分项目空置率较高；经适房售出后，后期管理困难。如洪山区青菱乡的“青菱城市花园”，面向社会的928套经适房，发售4年入住率不到三成；汉阳区“惠民苑二期”、江岸区“谌家矶·天兴花园”两大经适房项目，装修和入住户数均不到三成。因经适房是有限产权房，有些家庭购买后，在经济条件转好时，却不愿出让，还有些家庭将房屋违规出租。

    近两年，我市新建保障房中，经适房占比逐步减少。去年，新建公租房数量首次超过经适房。今年，我市计划开工建设的10.7万余套保障房中，公租房为2.5万套，而经适房仅为6000套。

    市房管局介绍，今年，我市仍有3150套经适房上市。5年内，我市将形成以公租房为主导的新型住房保障体系，并实现公租房、廉租房、经适房保障标准“并轨”。

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