62宗地“出阁” 年底武汉土地集中放量

武汉土地拍卖现场

(长江商报 记者田立平)武汉年底前将迎来土地拍卖盛宴。昨日，武汉市国土资源和规划局再次挂牌26宗国有土地建设用地，这是在一个月时间内，武汉第三次挂出大批量土地，截至昨日已达62宗。

　　昨日挂牌的26宗地拍卖日期为11月8日，远城区占22宗，黄陂、新洲、蔡甸、汉南、江夏均有地块推出，为了解决远城区商业配套不足问题，所推地块也注重商业配套建设。

　　主城区仅为4宗，均为洪山区的城中村，分别是红霞村A包、B包两宗地块，塔子湖村B包，东亭村地块。竞买保证金最多的为塔子湖村B包，为2.576亿元，属于居住、商服混合用地。

　　9月7日，武汉挂牌出让16宗国有建设用地，拍卖时间为10月12日。9月29日，该局挂出20宗国有建设用地，拍卖时间为11月1日。昨日，26宗国有建设用地再次挂牌，四季度挂牌出让的地块已达62宗。

　　不过，纵观这62宗地块，均是郊区地块唱主角。事实上，自今年上半年以来，武汉推出的中心城区地块数量明显减少，大多地块位于远城区。业内称，这与中心地块日渐稀少、土地市场不景气有关。

　　值得关注的是，从三季度开始，全国多个城市加大了土地供应量，推出优质地块，万科等品牌房企掀起新一轮囤地潮，北京、上海等再现地王。

　　武汉最近的一次国有土地拍卖是在8月24日，28宗地块以121.68亿元的总价成交，创下近3年来武汉土地市场单日成交价最高纪录。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，上半年全国住宅用地供应仅完成全年住房供地计划29.6%，需要下半年推地弥补。房企土地储备下降和现金流充沛是其拿地的主要原因，并不一定是遇见政策见底，现在土地市场尚未回暖，地价较低，房企出手比较划算。