武汉房价结束“三连涨” 9月武昌区单价最高

　　昨日，国家统计局公布全国70个大中城市房价变动情况。今年9月，武汉新建商品住宅价格，环比8月小幅下跌0.1%，这也是自6月以来，武汉房价首度出现下跌。而从全国情况看，环比上月房价下降的城市有24个，持平的有15个，上涨的城市有31个，但环比涨幅都未超过0.4%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，从70个大中城市的房价变化情况看，当前房地产市场总体比较稳定，房价延续了稳中有降的趋势。

　　值得注意的是，虽然武汉整体房价止住了涨势，但90平方米以下房源的价格还是环比上涨0.1%。由于首次置业的刚性需求占市场主流，9月武汉90平方米以下房源销售量高达5264套，占商品住房总销售量的44.12%。

　　与此同时，武汉房价从今年6月开始小幅上扬，正好与一轮销售旺季重合。今年6-8月，武汉月度住宅成交量分别为12108套、14454套、12454套，不断创出成交新高，而9月成交量则小幅下滑到11930套，为近4个月的低点，由此价格出现小幅回调也属正常。但这是否意味着前一轮楼市小阳春已告一段落？

　　易居房地产研究院副院长杨红旭认为，9月房价比上月进一步收窄，至此房价已基本进入不涨不跌的“盘整期”，楼市还没有到完全乐观的时候，大多数中小型房企还是应以跑量为主，“以价换量”策略还会继续一段时间。

　　今年9月，武汉有112个新住宅项目获得预售证，堪称历史之最。这意味着年内还有大量新房准备上市，也将成为平抑房价的核心原因。

　　另据武汉市房管局公布的数据，今年9月武汉新建住宅均价为6339.36元。分城区看，单价最高的为武昌区，达到8939元，最低的为新洲区，为3140元。

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