台南社区物业变卖水箱惹争议

   （武汉晨报 记者陈永权）10个闲置了6年的公共水箱，没有经过大多数业主同意就拆除了。近日，本报接到汉口台北一路台南社区居民反映，“水箱是我们大家的，物业怎么能说卖就卖呢？”

    昨天上午，记者来到该社区省客运公司宿舍，只见小区地上散落着水管保温膜。在小区楼顶，只剩下搁置水箱的水泥墩子，以及进出的废弃水管。“水箱生锈太厉害了，5号就拆除了，昨天才刚刚运走。”小区124号的杨女士说，该小区属于单位自建房，屋顶水箱存在20多年了。由于长期无人清理，锈蚀不堪，夏天流到家里的水经常是黄色的。

    据该小区物业负责人柳长斌介绍，2006年市水务集团实施“一户一表”后，每户出了100元对小区供水设施进行改造，增加供水管网变压站压力，6楼以上住户不经水箱也可以送水了。这样，为小区140多户居民供水的屋顶水箱就一直闲置了6年，“大多数已经锈穿了，不能再用，再过几年就一文不值了”。

    记者在每个门栋入口看到一张物业张贴的“征求意见书”，上面写道：我们准备组织变卖，所得款项用于增设院内监控设备，以增强小区安全，可否请大家考虑。如有不同意见或更好的建议，请于10月14日向门卫提出。

    对此，一些楼顶的居民提出了质疑。该小区138号6楼的郭先生反映，屋顶水箱属于公共财产，物业无权私自处置。他说，虽然现在通过转压站供水，但是冬季水压仍然偏低，家中也经常无水或水流太小。“物业应该把生锈的铁水箱改成不锈钢水箱，以备不时之需，而不是一拆了之！”

    柳长斌说，已提前半个多月告知业主屋顶水箱拆除，每个单元三户居民签字同意，并且报给居委会、市水务集团备案，“根据目前供水能力，完全可以满足社区6楼以上居民正常供水，冬季供水不足可能是整个管网的问题，和小区供水设施没有关系”。

    湖北浩泽律师事务所副主任律师黎栋说，根据《民法》和《物权法》等条文规定，小区物业可以代表业主处置废弃公共财产，但是必须张贴公示，并经过小区三分之二以上业主签字同意，才能实施。