100万在汉买房面积差距:闹市一间客厅 偏远一套洋房

100万元可买同等面积楼盘片区分布图

　　100万元在武汉能买到什么样的房子？根据武汉市房管局的统计数据，今年9月，武汉成交均价最高的3个区分别为武昌、江岸和江汉，其均价分别在8939元、8440元和8045元。也就是说，在武汉买一套100平方米的房子，即便最贵的区域，均价应该在100万元之内。

　　但记者连日来实地探访发现，要想在武汉地段好的地方买房，100万可能仅仅只够买间40平方米大客厅。与此同时，在武汉其它一些区域，同样能看江、看湖，100万却足够买套200平方米的花园洋房。

　　面对如此之大的差价，以100万元总价为基准，我们能在武汉买到多大面积？它们位于什么区域？周边配套又怎样？近日，本报记者兵分三路，对汉口、武昌、汉阳三镇，以及东西湖、江夏等远城区的房价，进行了全面探访，试图借用地理学“等高线”概念，绘制武汉楼盘的等价面积线，看看用100万元买房，在武汉各地买到的房子面积差距到底有多大？

　　汉口：买间客厅看江景

　　在寸土寸金的汉口江边，想要住江景房，100万元只够买间客厅。记者连日来沿江寻觅，发现真正能看到江的在售楼盘相当稀少。在芦沟桥路，记者咨询一楼盘售楼处获悉，这里正在推110平方米至214平方米精装大户型，均价22000元。按照这一价格，100万元只能购买40平方米，相当于一个大客厅。而汉口沿江片区楼盘均价在16000元至22000元之间，部分楼盘有少量50平方米左右小户型，100万的确可以买到，但楼层、采光、结构等远不如大户型。

　　随着汉正街改造、汉江江滩开发，汉口沿汉江楼盘价位不容小觑。记者昨日探访发现，硚口汉江边楼盘均价在11000元至16000元之间，且以90平方米以上为主，不过在这个区域100万元还是能入手一些高层住宅，如硚口公园旁一楼盘，90平方米3房，均价11000元。

　　相比临江住宅，在汉口纯住宅区，100万买套房还是比较宽裕。如后湖，以后湖大道为界，两侧楼盘均价拉开一档：内侧均价8000-8600元，外侧则在7000-8000元。记者在金桥大道一楼盘了解到，目前该盘主推120平方米3房，均价8400元，总价可控制100万以内。

　　与后湖不同，东西湖片区新盘扎堆，主要沾了轻轨的光。记者发现，沿轻轨起点东吴大道、五环大道、额头湾等站点，密集分布多个住宅楼盘，均价普遍在6000元至6600元之间，户型多以90至130平方米居家功能为主，总价最高也就是80万元左右。

　　100万虽难买汉口江景房，但可以买到称心的湖景房。记者探访金银湖片区，在环湖路一家楼盘，发现这里正主推5层的花园洋房，均价6500元，100万可以买到140多平方米的洋房，如果买一楼157平方米的房源，还可赠送一套三房的地下室，整体面积已超过200平方米。