10月份武汉房价环比上涨 涨幅居全国第三

　　2号线沿线二手房价上扬 杨汊湖二手房售价超万元

　　(武汉晨报 记者胡继权)昨从市房地产中介协会获悉，自上月开始，二手房公积金贷款额度上限由40万元增至60万元后，武汉二手房市场出现一波上扬，加上下月地铁2号线通车在即，沿线二手房价涨幅明显领先。

　　在2号线进入三环内第一站的杨汊湖片区，记者了解到，目前在售的5年内次新房售价已超过万元大关，而房龄一般在10年以内的阳光花园、金色雅园等，算上税费等单价也在9000元/平米以上。而在汉口站等地段，用于出租的精装小户型售价均在1.2万元/平米以上。

　　挂牌价方面，二手房主们经历持续三个月的下跌后，在上周终于迎来了反弹，城区住宅挂牌均价为8296元/平米，上涨166元/平方米，涨幅超过2%。其中，紧邻2号线站点周边1000米内小区的二手房价涨幅超过5%。

　　不过，据市房管局统计，今年武汉二手房单月的成交量一直未能突破3000套，近期的升温并不能改变二手房市场供过于求的局面。市房地产中介协会相关负责人提醒购房者，从目前城区二手房实际平均成交价格在6000元/平米左右来看，只有便宜的房子才好卖，挂牌价的上涨只代表卖方的心理变化，尤其是对那些近期没有太多利好因素片区的高价房，应谨慎购买，以免陷入“一买就跌”的不利局面。