地铁2号线试运营在即 武汉楼市：迎来地铁新时代

    （长江日报）“地铁形成经济带，为城市经济带来无限商机。城市经济的繁荣，反哺地铁经济带的壮大。”一位经济学家如此定义地铁轨道交通对一座城市的影响。开通在即的地铁2号线，以21个站点，串联起汉口北至武昌南。最直观的影响，汉口、武昌两镇的物理距离得到空前浓缩，从汉口的最北端行至武昌至南极，单程被控制在1小时之内。深层次的影响，更加深远。江汉路、武广、中南、街道口、光谷5大商圈均设有站点，各区域商圈的商业辐射力，将形成融会贯通。此外，地铁沿线楼盘，将迎来新一轮的价值放大，由2号线贯通带来的跨江置业风潮，将来得更加猛烈。

    摊开地铁2号线版图会发现，沿线物业及商务楼宇中，获益最大的，是新世界集团旗下项目，地铁2号线起点站的新世界常青二分之一中心、第三站的新世界常青南园、终点站的光谷新世界、地铁延长线上的新世界恒大华府与2号线站点无缝对接，新世界航空路店、新世界酒店、K11等商业项目，也与地铁2号线毗邻。这家早在1992年就已进驻武汉的上市企业，近20年来，为武汉注入各类精品人居的同时，也带来高品质百货、酒店、写字楼等多种业态。地铁2号线的贯通，让新世界旗下的物业，形成跨区域影响力。又或者说，今后，全体武汉市民，透过一条地铁线路，将能一站式享受到新世界集团带来的，涵盖方方面面的高品质生活。

    地铁轨道的贯通，对于一座城市，将带来哪些改变？

    业内人士认为，对商业及地产的影响，是最深远的。

    即将运营的地铁2号线，其涵盖的站点中，囊括循礼门、江汉路、中山公园、中南路、洪山广场、光谷广场等站点。从站点设置来看，2号线贯穿了目前武汉江汉路、武广、中南、光谷四大商圈。

    近年来，武汉商圈片区发展的模式，很明显。汉口、汉阳及武昌三镇，都已树立起其标志性商圈。

    地铁2号线的贯通，让圈变成带，给消费者带来便利的同时，更促进商圈之间的沟通与竞争。“以前习惯到汉口购物，来去要花上近3个小时。现在好了，坐上地铁，随时随地都能到汉口逛街。不仅如此，还能在短时间内，自由来去武汉各大商圈，货比三家也更方便。”家住武昌的周女士说。

    “2号线缩短了各大商圈之间的距离。不仅如此，和上海、香港一样，在地铁站将形成地下商业。可以说，2号线促使了全城商业大融合。”一位业内人士说。

    而对于房地产业，2号线的作用更加显著。

    此前，尽管过江隧道、二七长江大桥等跨江设施的贯通，让来往三镇更加便利。但跨江置业对于很多人而言，仍不再置业考虑范畴之内。“上下班高峰堵车让人心慌，外加每年的etc开支，跨江置业不划算。”购房者小张表示。

    地铁2号线不仅通达汉口、武昌两镇各重要节点，更省去堵车的隐忧，因此，在不少地产人士看来，地铁经济实际上，就是地产经济。

    武汉地铁是网络布局，轨道交通的建设，真正受益的是武汉郊区，包括汉口金银湖、常青花园、东西湖、关山和庙山，武汉郊区地产将会出现第二次高潮。正是地铁，让这种“以地段论价格”的格局发生根本性变化，“地铁房产”将极大稀释市区和郊区的概念。

    此外，在业内看来，地铁将大大延长房地产的销售半径。通常房地产的销售半径不是很大，住宅在一公里的半径内销售就不错了。但有了地铁就不同了，地铁以其高效、舒适、便利、快捷的优势让距离不再是问题，在光谷买房子也不用有路途堵车耗时这样的顾虑了。

    地铁改变经济  新世界成武汉楼市最大受益者 

    2号线的贯通，促使江城商圈大融合的同时，也为置业者带来福祉。而摊开地铁线路图会发现，新世界地产旗下物业，是最大受益者。

    地铁2号线的始发站，是金银潭，行至常青花园，即抵达体量超过100万平方米的人居大盘新世界常青二分之一，以及新世界常青南园3期；至中山公园站，就到了新世界百货航空路店及江城吃货大本营——K11；而2号线的终点站光谷广场，也是新世界恒大华府及光谷新世界项目的所在地。

    对此，甚至有人勾勒出一张吃住玩在新世界的地图。家住常青花园，平日里乘坐地铁20分钟，到武广写字楼上班。周末，从家里轻松抵达武广商圈，逛逛街，或去K11吃个饭喝杯咖啡都好。同理，住在光谷新世界，也是一样。

    成为地铁2号线的最大受益者，源自新世界地产在汉20年“多点开发，多业态互补”的发展战略。截止目前，集团在汉已先后投资开发常青花园、新华家园、武汉新世界中心、新世界国贸大厦、梦湖香郡等房地产项目，5家新世界百货及K11等，涵盖地产、写字楼、商业等多种业态。

    “地铁2号线将新世界地产旗下的各类业态连接起来，形成链条。从另一个角度来看，集团也为武汉这座城市注入了精品人居、百货、写字楼等各类设施，且其中的每一个产品，均按照打造精品的原则。武汉的发展，为新世界带来新一轮契机；新世界的精品，为武汉市民注入品质生活。”武汉新世界地产相关负责人表示。

责编：柳昕