武汉后湖房价一脚踏入8000元档

长江日报讯：又到年底，记者昨天随一看房团在后湖看房发现，经过大半年的热销，该片区房价总体走高，半数以上楼盘价格已经迈进“8000元”档。而去年年底时，这里的多个楼盘正在将价格下调到7000元档。

    购房者叹息错过了房价最低点

    去年年底，星悦城以不超过6999元/平方米的价格，将当时均价在7600元/平方米左右的后湖片区均价迅速拉低。看到多个8000元档的楼盘都跌到7000元，关注后湖片区很久的小刘担心房价还会跌，就选择了观望。

    今年初夏，小刘发现后湖房价开始回涨，片区均价回调到7600元/平方米左右的水平，他觉得该出手了，但是连续两个楼盘，看中的户型都被人抢光了，只能作罢。昨天，他随看房团看了一圈，发现房价基本都在8000元/平方米以上。

    7000元档楼盘虚张声势要涨价

    看房者周师傅昨天看房后总结说，现在后湖的房价分两档，像汉口秀园这样目前交通、生活配套不太好的，就是7500-7600元/平方米左右，像幸福时代这样配套好的，都已经在8000元/平方米以上。

    在汉口秀园，售楼员对看房者说，开盘至今已经小涨了一次，一套房大概多了1万多元，现在7000 多元的单价便宜了，后期要涨价。售楼员举例说，两房之前标价是57万，现在是60万。但周师傅仔细打听后了解到，57万是低楼层房一次性付款的优惠价，现在楼层好些，价格贵点属正常，房价其实最近没有怎么涨。

    在周师傅看来，这一季度来，后湖的房价有趋稳的迹象，像幸福时代开盘时均价8000元/平方米左右，现在基本还是这个价。

    周末猛推特价房购房者存机会

    周末这两天，后湖各大楼盘都推出周末特价房，百步亭金桥汇的售楼员说9月份开盘后连涨了三次，周末推出一口价特价房，户型大点的48万，小点的38万，这个价格接近开盘价。万锦江城的特价房给不少购房者留了一些机会，这个周末推出了一批7800、7900元/平方米的特价房，比前期价格要低，不足的地方是房子临街。

    幸福时代昨天也宣传周末推出了一些“一口价”的特价房，售楼员说每套房总体算下来会比之前少几千元。总体看来，这些特价房降价幅度并不大。

    购房者观望减少 该出手就出手

    房价下行时会有不少观望者，现在房价回升后，观望者目前减少。昨天的看房团中，多数认为有合适的房子就出手。看房者张女士说，后湖以前交通、商业配套不行，现在地铁在建，几个大的商业体也在建，配套好了，房价怎么会降下来。

    拆迁户陈女士说自己是“刚需”，房子拆迁要5年后才能还建，汉口房价高，街坊们都只能到后湖买房子先住着，她发现，在汉口工作的很多小年青也多数在汉口买房，买房需求量大，房子还是很俏。

    “80后”小王说，后湖房价如果7000元/平方米左右他是比较能接受的，但是现在都不止这个价，现在不到8000元/平方米的还有几个，咬咬牙买了算了。（记者马振华）

责编：张哲一