国家统计局昨公布房价数据 武汉各户型房价环比微涨

(楚天都市报讯 记者陈珂)昨日，国家统计局公布11月全国70个大中城市房价变化数据。武汉房价同比(与去年同期相比)继续下跌，但环比(与上月相比)延续了今年6月以来小幅上涨的态势，当月涨幅0.5%。

　　根据国家统计局公布的数据，今年6月开始，武汉房价环比开始出现上扬。此前几个月，武汉房价环比小幅上扬，主要由小户型带动。今年11月，武汉大中小户型价格环比出现“普涨”苗头。

　　今年6-10月，武汉只有90平方米以下的小户型“独涨”，中大户型价格仍保持下跌。其主要原因在于，由于市场调控，市场需求被集中于刚需，而随着这一市场需求被激发，开发商开始对刚需热衷的小户型提升价格。

　　相比90平方米以下户型，120平方米以上尤其是144平方米以上的户型，普遍被认为是针对改善型需求的主打房源。11月，武汉中大户型价格首度出现上扬，是否意味着这部分改善型需求开始恢复?

　　中国指数研究院(华中)研究副总监李国政表示，房市调控近2年来，市场需求集中于刚需，而在这波需求逐渐消化后，市场寄望于改善型需求能够“接棒”。

　　今年8月以来，武汉新房成交量一直维持高位。其中，120平方米以上户型月度销量，也从今年低点的1200多套，上涨到2300套左右。

　　不仅是武汉，今年11月，全国房价环比下跌的城市只有10个，上涨的城市却达53个。在价格方面，当月全国房价最大涨幅接近1%，而10月涨幅上限为0.5%。市场已初步显现出量价复苏的迹象。

　　刚刚结束的中央经济工作会议，再次强调要稳定房地产市场调控不动摇。同策咨询研究中心总监张宏伟昨日认为，房价一旦出现反弹风险，政策层面在调控力度上不排除再度收紧的可能性。

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