七旬老人家中逢雨漏水一年半 不签“免责书”物业不修

　　(长江日报记者 王平)“每逢下雨，家里阳台就漏水，请物业公司维修，得先签免责的《具结书》，否则不修。”昨日，家住球横小区16栋的冯爹爹向本报投诉：物业公司“有点歪”。

　　冯爹爹介绍，他家的住房是武汉市房地产开发公司1995年提供的还建房，每月向其缴纳房租。从去年6月份起，由于下水管道堵塞，他家阳台上的雨篷里积有大量雨水，形成一个水池，只要一下雨，雨水就顺着墙流到他家。烦恼不已的冯爹爹在一年半时间里，“无数次”向房屋的管理方——武房物业发展公司反映，要求进行维修，但问题至今没有得到解决。

　　更让冯爹爹气愤的是，在反映多次后，武房物业发展公司同意维修，但要冯爹爹先签一份《具结书》，承诺“由维修引发的房屋一切后果由本承租人承担，与武房物业公司无关。”

　　昨日上午，记者来到位于顶楼的冯爹爹家，他家原为开放式阳台，已被冯爹爹用玻璃封闭，阳台上铺设了地板，但地板经雨水浸泡已翻起，窗帘上有明显雨水痕迹。在房顶上看到，冯爹爹家阳台上的雨篷呈“凹”型，有十多厘米深，里面积满了水，水已变绿，还长有青苔。

　　武房物业公司经租处林经理昨日受访时称，公司曾提出两个解决方案，一是牵一根排水管，经过冯爹爹家卫生间将雨水排出，但冯爹爹不同意将雨水排到他家卫生间而拒绝。另一个方案就是将积水处用预制板封死，这样就可以根本上解决积水问题，但是，加了预制板后，会加重雨篷重量，担心发生垮塌事故伤人，所以要冯爹爹签一个《具结书》。

　　冯爹爹认为，物业让他签免责的《具结书》没道理，“我交了房租，维修应该是物业公司的责任，考虑合理的维修方案规避风险，也应该由物业公司承担。”

　　为了帮助解决冯爹爹的难题，记者向物业方面建议，能否用较薄的铁皮代替预制板，既起到封住积水处的作用，又可减轻重量避免垮塌。林经理表示，将会考虑这个方案，再找冯爹爹沟通，尽快解决爹爹家的漏水问题。

　　责编：宗夏