去年楼市成交量创新高 二环外房源供大于求

　　(长江日报记者 马振华)2012年我市新房以12万套成交总量，超过2010年11.3万套，创下调控以来新高。

　　经过年初一轮降价后，2012年从6月份起，我市新房成交量每个月都突破万套，回到2010年实施调控前的水平，全年成交量高达12万套左右。在高成交量支撑下，四季度楼市呈现“量价齐涨”局面，但是在限购、限贷的高压下，房价总体涨幅不大。

　　看到很多楼盘开盘热销，很多购房者担心今年房价又会飞涨。中国指数研究院华中分院研究员认为，至少从供需关系上并不支持房价大涨。去年虽然房子卖得多，但是上市量也大，新上市房源中有一半没有卖掉，总体仍是严重供过于求。特别是二环外的四新、白沙洲片区，已经出现严重的供过于求。随着今年土地出让增多，供应量还有增加趋势，在一定程度上会抑制房价快涨。

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