武汉去年楼市成交13.4953万套 中小户型成热销主力

（楚天都市报）官方表态：房价走势“稳中有升”

　　2012年武汉开盘个数累计364个，较2011年增加42个，共计推出8.3万套房源。2012年第四季度，武汉楼市各月成交量均在1.2万套以上，成交均价环比出现小幅上涨。但全年均价反而较2011年略有下降，月均保持在6400元/平方米以下，环比涨跌幅均未超过5%。

　　刚需强劲

　　90㎡以下户型占总销量42%

　　90㎡至120㎡户型占总销量38%

　　结婚用房、自己无房等刚性需求合计59%

　　改善用房23%

　　各方抢滩

　　2012年武汉土地供应总面积1704万平方米，同比增加22.21%，二环以内城中村基本已经出让完毕。12家品牌房企在汉拿地约占总量的15%。

　　本报记者陈珂

　　踌躇大半年，看中的楼盘，却从6580元/平一路涨到7600元，30岁的市民李光终于决定放弃。“房价涨了，最好的买房机会过去了。”这是他的判断。

　　昨日，武汉市房管局公布了2012年全年的武房指数报告，武汉住房均价从去年1月份的6352元，小幅上涨到去年12月的6469元，一年上涨117元。

　　2012年，武汉新建住宅成交量达到134953套，创下历史最高点，房价也随之一路上涨，让武汉不少网友发帖认为“最佳购房时机”已经消失了。

　　购房者的故事：

　　价格一路上涨让他放弃购房

　　李光从2011年开始，就准备购入自己的第一套房产。“南湖片区，90平方米左右，月供4000元左右。”这是他对房子的主要诉求。

　　“2011年开始限购、限贷，我觉得这是最严厉的调控措施，房价一定会降下去。”李光告诉记者，他第一次看盘是在2012年4月，当时恒安路一个新开盘的项目，均价才6580元，比周边楼盘价格都低，似乎已印证他的判断。

　　当时，李光并没有马上下手，因为这个价格距离他的心理价位“6000元”还有差距。于是，他把手机号留给了销售员，告之对方如果房价发生变化，就第一时间短信告诉他。

　　4月底的时候，李光果然接到了短信，但并不是预想中的降价而是涨价，此时均价已变为6750元。从5月初到8月中旬，他一连又接到该楼盘4条短信，楼盘均价从6750元变成7000元，再变成7200元、7500元，最终定格在7600元。