武汉房价11个月来同比首增 小套房涨幅更明显

（楚天都市报记者 丁红森）据国家统计局近日公布的去年12月70个大中城市房价变动数据显示，在新建商品住宅方面，70个大中城市中，有40个城市房价已超去年同期。武汉新建住宅价格在2012年2月同比持平、3月同比下降后，经过半年探底，12月再次实现同比增长。
    一线城市首现同环比上涨
    国家统计局数据显示，在商品住宅方面，与2012年11月相比，70个大中城市中，2012年12月房价下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨幅度均较上月扩大，一线城市首现同环比全面上涨，再创2011年4月后新高。
    与2011年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。从上涨幅度看，超过20个城市同比涨幅超过1%，而涨幅比11月份回落的城市只有1个。
    对于房价上涨城市增多，新华社援引链家地产市场研究部研究员张旭的话表示，目前商品住宅环比上涨城市接近八成,多个城市出现翘尾行情，年末市场进一步升温。在没有政策进一步打压的情况下，今年房价上涨仍然存在一定的压力。
    武汉小套房涨幅更明显
    据国家统计局数据，武汉市新建住宅价格2012年12月环比上涨0.7%，这是连续第三个月环比上涨，且涨幅不断扩大。从同比看，与2011年同期价格差距不断缩小。去年12月武汉房价与2011年同期上涨0.8%。
    据武汉市房管局官方数据显示，去年11月商品住宅成交均价为6373.67元/平方米。按此测算，武汉房价去年12月每平方米上涨了40元左右。
    武汉新房中，小面积户型更受市场喜爱，按面积分类看，90平方米以下商品房同比上涨1.6％,而140平方米以上户型价格同比下降0.1%。
    据了解，武汉房价年末加速上涨，与成交量的活跃有关。武汉房地产管理局去年11月公布的数据显示，武汉前10月共卖出新房10.95万套，已超过2011年全年的成交量。这给了开发商加价的底气。自2012年12月以来，武汉有不少楼盘都提高了售价，不少城区楼盘涨价幅度在10%左右，个别楼盘涨幅达20%。
    数据显示，武汉房价指数在2010年6月以同比8.4%的涨幅见顶后，涨幅一路回落，直到2012年2月持平，3月同比下降，步入探底之中，9月以同比下跌1.2%见底，12月再次回到增长。其实，从2012年6月来，武汉房价就一直温和反弹，只是由于反弹幅度不及上年房价涨幅，导致同比仍然下降。最后两月的加速上涨，让武汉房价同比增长。

 

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