武汉2月份楼市成交平淡 仅9个楼盘入市

(长江商报消息 记者 田立平)春节期间武汉楼市成交平淡，武汉市房管局数据显示，春节7天假期，武汉新建商品住宅成交92套。据了解，多数楼盘在大年初四后陆续安排值班，并有一些简单的蓄客活动。据搜房网统计数据，武汉楼市2月份仅有9个楼盘上市，相比1月份的28盘入市明显减少。

　　2月处于调整观望期

　　2月武汉楼市进入休整期，搜房网数据显示，2月预计有9盘入市，不少楼盘看盘价格待定。2012年2月，武汉有15个楼盘上市;2011年2月，武汉更是有24个楼盘开盘加推。业内人士表示，去年四季度以来推盘量暴涨，加之马上到来的3月是楼市新政的敏感期，两大因素导致2月开盘量骤减。

　　记者昨日在雄楚大道上一楼盘探访时，仅2个营业员在值班，工作人员表示，正月十五后才会正式“营业”。“春节期间，原本就是传统的淡季，开发商不会有开盘或加推的活动，多是一些简单的蓄客活动。”该楼盘置业顾问告诉记者，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月基本是处于调整观望期。

　　3月进入政策窗口期

　　近日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的一份报告显示，2012年我国商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元，创历史新高。而在今年1月份，万科、保利、恒大、富丽地产等一线房企相继披露1月份的销售业绩，均同比成倍增长。面对楼市加速回暖，业内预测，今年3月全国“两会”召开前后，或将是调整楼市政策窗口期。

　　事实上，自年前就有多种关于楼市新政的传言，市场上预期最强的则是二套房贷，很可能提高首付和利率;与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，可能提高税负;增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“地王”。

　　同策资讯研究总监张宏伟表示，现阶段政府将维持调控政策不变，但还有加大调控力度的空间，若房价超政府的忍耐底线，必会出台更严格的调控措施。

责编：娄琦