今年楼市政策“定调” 限购限贷不放松

（长江日报记者马振华）这几天楼盘调控将升级的消息满天飞，昨天，今年楼市政策终于“定调”，国务院常务会议召开会议，明确今年严格执行限购措施，实施差别化住房信贷政策。扩大房产税改革试点范围。

    调控升级传言“落空”

    近几天“二套房贷首付将提至七成”等调控升级传言广泛传播，致使万科、保利、招商、金地等地产股集体暴跌。昨天国务院发布的五条政策措施，否定了调控升级传闻。

    这被业界称为“新五条”，主要内容是制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。

    “新五条”“老调重弹”居多 

    对于昨天新出台的五条政策措施，业界纷纷表示“老调重弹”成分居多。

    易居中国董事局联席主席兼总裁周忻认为，这是对以前的房地产调控的“又一次重申”。北京师范大学房地产研究中心主任董藩也表示，此次“喊话”意图更强，因为从内容上看暂无实质性新政，价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法，此次表态意义大于实际意义。

    此轮调控传递三新意

    易居房地产研究院副院长杨红旭认为，此轮调控的三大亮点是：要求各地制定房价控制目标；限购小范围升级；房产税铁定扩容。

    据了解，在2011年，包括武汉在内的全国各大城市都公布了房价控制目标，但2012年很多城市并没有公布。在限购范围上，此前限购主要集中在大城市，像湖北省只有武汉市实施限购，此次明确其他城市房价上涨过快的也要限购，这意味着省内其他城市也可能限购。房产税试点城市目前仅有上海、重庆，试点是否扩容此前一直没有官方明确说法，此次明确了铁定扩容。

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