旧楼换“马甲”新售 土地年限缩水10多年

（长江日报记者马振华 实习生涂梦纯）如果有楼盘售楼员告诉你，靠近双地铁的房子不限购不限贷，单价只要7000多元/平方米，你会心动吗？昨天，有读者向本报反映，王家湾“苹果甸”楼盘旧楼换“马甲”卖，土地年限竟然缩水了10多年。

    在“苹果甸”楼盘，售楼员和很多新楼盘售楼员一样，拿着户型图，给记者讲了各种利好，但对土地使用年限等只字未提。在记者再三追问之下，售楼员才承认，该楼土地使用已经有10多年了，此次是将原来旧楼改造成新房卖，实际仍是二手房。记者走访发现，“苹果甸”的二手房特别之处是，房间粉刷一新，与新房差不多，如果售楼员不说，购房者很容易误以为买的是新房。

    记者了解到，土地使用年限缩水并非个案，武昌积玉桥的欧林湾的土地使用年限是从1994年10月1日到2064年10月1日，2009年才首次开盘，土地使用年限缩水15年。

    据了解，我国对住宅的土地使用年限是70年、商业的是40年，对于到期后，是自动续期还是付费续期，尚无最终定论。但对于多数购房者来说，买房时所剩土地年限不多的，总是比其他购房者要吃亏些。

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