惠民居公租房上半年交房 申请标准还未批

　　探访：主体已完工，收尾还要两三个月房管部门：上半年交房，申请标准还未批

　　上月底，硚口区一次性公开1500套经适房房源供持证家庭挑选，这让其他居住困难的家庭心痒难耐。上周，租住在江岸区堤角的何先生给本报打来电话说，后湖公租房惠民居已基本完工，但不知何故一直未见上市，希望房管部门能公布该项目完工的时间表。

　　何先生说，从前年7月在报纸上看到后湖开建公租房后，每隔几个星期就到工地上去转转：“看着房子一天天做起来，我还是觉得很有盼头的。”前年底，洪山区公租房在全市率先上市，在武昌上班的女友一度动员他申请洪山区的公租房，但他还是坚持认为后湖公租房的位置好，等两年更值得。

　　从去年开始，媒体就纷纷报道后湖公租房将于年底竣工的消息。更让他感到欣喜的是，工地上也是一天一个变化：拆了脚手架、外墙开始贴砖了、室内开始装修了……然而，让他失望的是，截至今年春节前他回老家过年，都没等到这个项目上市的消息。

　　上周，刚回武汉上班的何先生又跑到工地上，发现小区绿化都做好了，“旁边商品房还是毛坯的，都开始卖了。为什么公租房都快装修好了，还不上市让我们申请呢？”他觉得很郁闷。

　　探访：主体已完工，收尾还要两三个月

　　记者21日、23日及昨天连续探访了惠民居，发现该项目大部分工程已完工，但装修、道路等细节方面还需完善。

　　在小区东侧大门前的绿化带中，已经立了一块一米多高、标有“惠民居”的绿色石块标志牌。记者围绕小区转了一圈后发现，惠民居外围北侧和东侧道路基本都已完工，人行道、车行道等已基本铺设完毕。但南侧道路还有大量积水和建筑垃圾，道路也未完成刷黑，西侧基本无成型道路。

　　由于工地仍处于春节停工期间，记者从北侧简易围挡走入小区。从外表来看，小区的中心绿化部分的草地、灌木、乔木等绿化都已完成，只有部分楼层下的草地未铺设。工程方面，6栋楼的主体及外立面已全部完工，从各楼栋紧锁的单元门里看进去，电梯间的地砖、墙砖等都已铺设完毕。此外，从各户的阳台看，天然气管道、阳台灯等基本设施已经全部安装完毕。小区花园中央的幼儿园，内部装修已基本完成。

　　不过，小区内部堆积了大量地砖、洁具、木地板等装修材料，一楼的公共用房还有部分没有装修完。

　　小区的项目公示牌上写着，合同竣工时间为2012年12月13日。记者几经周折，终于在现场找到了施工方的留守人员。据介绍，项目主体早已完工，现在已进入精装修阶段，耗时会比较长，“我们也希望早点通过物业公司的验收，但现在装修细节上还有很多要改进的地方，估计达到交房标准还需要至少两三个月”。

　　房管部门：上半年交房，申请标准还未批

　　记者从市房管局了解到，今年上半年惠民居工程肯定可以达到交房入住条件，但由于目前武汉市公租房申请标准尚未获批。

　　惠民居建有2145套公租房，是武汉市在建的10个公租房小区中规模最大的一个。目前该项目建筑主体工程已经完工，装修工程完成70%，室外工程全部完成，小区配套道路已经建成。小区共有12种户型，都是面积39~62平方米的一居室，其中54平方米、62平方米两种户型有138套住房专供残疾人居住，这是武汉市首次在公租房项目中配建残疾人住房。

　　房管部门人士称，该项目是武汉市级保障房平台承建的首个公租房项目，在全市保障房中具有代表意义，所以在建筑质量、装修标准及细节质量上要求非常高。尤其是不能出现“渗漏裂”等建筑通病，因此要求承建方将质量放在第一位。从目前的进度看，最迟在最近的两三个月内肯定可以完成，上半年交房没问题。

　　据了解，由于我市正在酝酿保障房政策的调整，预计相关政策正式出台后，公租房的申请才可随之启动。相关人士表示，在公租房交房前，申请标准有望能提前公布。

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